В письме от 14 апреля 2015 г. № БС-3-11/1493@ Федеральная налоговая служба в очередной раз разъяснила положения статьи 220 Налогового кодекса в редакции, вступившей в силу с 1 января 2014 года. С этой даты изменились правила предоставления имущественного вычета по НДФЛ в сумме расходов на строительство или приобретение жилья и земельных участков для индивидуального жилищного строительства.
Теперь вычет на сумму до 2 млн. рублей можно использовать при покупке или строительстве нескольких объектов недвижимости. Воспользовавшись вычетом по одному объекту, остаток можно перенести и использовать при строительстве или покупке другого объекта. Получить имущественный вычет по НДФЛ теперь можно у нескольких налоговых агентов (работодателей).
ФНС России разъясняет, что воспользоваться новым порядком предоставления налогового имущественного вычета по НДФЛ могут только те граждане, у которых право на вычет возникло после 1 января 2014 года. Для тех, у кого оно возникло раньше, действуют старые правила.
Для того, чтобы получить имущественный вычет по новым правилам, необходимо, чтобы одновременно соблюдались два условия:
– налогоплательщик ранее не получал имущественный налоговый вычет;
– документы, подтверждающие возникновение права собственности на объект недвижимости (либо акт о передаче – при приобретении прав на объект долевого строительства), должны быть оформлены после 1 января 2014 года.
Возмещенные страховой компанией физическому лицу – страхователю судебные расходы, которые выплачены в связи с наступлением страхового случая по договору добровольного имущественного страхования (включая страхование гражданской ответственности за причинение вреда имуществу третьих лиц, а также) страхование гражданской ответственности владельцев транспортных средств) не включаются в доходы гражданина, облагаемые НДФЛ (письмо ФНС России от 13 апреля 2015 г. № БС-3-11/1481@).