Страница 1 из 1

Оценка муниципального имущества

СообщениеДобавлено: 20 дек 2018, 16:51
Гарик
Здравствуйте! Мы хотим провести оценку права аренды муниципального имущества. Но мы - коммерческая организация, которая только намеревается арендовать имущество (у нас предварительная договоренность с арендодателем). Можем ли мы заказать такую оценку (нежилое помещение, находящееся в собственности муниципального образования)? Или заказчиком может быть только муниципальный орган?

Re: Оценка муниципального имущества

СообщениеДобавлено: 15 янв 2019, 22:39
Александр Румянцев
Гарик писал(а):Здравствуйте! Мы хотим провести оценку права аренды муниципального имущества. Но мы - коммерческая организация, которая только намеревается арендовать имущество (у нас предварительная договоренность с арендодателем). Можем ли мы заказать такую оценку (нежилое помещение, находящееся в собственности муниципального образования)? Или заказчиком может быть только муниципальный орган?


Ну, во-первых, для того, чтобы воспользоваться услугами оценщика по оценке муниципального помещения, надо его туда хотя бы пустить. То есть предоставить ему возможность осмотреть помещение. А как это можно сделать, если организация - заказчик еще не арендует его? Она еще не владеет и не пользуется помещением.

Re: Оценка муниципального имущества

СообщениеДобавлено: 28 фев 2019, 14:01
Юрий Липник
Заказать оценку самостоятельно - вряд ли. Но можно заключить трехсторонний договор между арендодателем, будущим арендатором и оценщиком, по которому организация, намеревающаяся арендовать имущество, примет на себя обязанность оплатить оценку.

Re: Оценка муниципального имущества

СообщениеДобавлено: 02 май 2019, 05:27
Игорь Фомин
Возник другой вопрос по теме. Муниципальное помещение сдается в аренду на непродолжительный срок, обычно на несколько дней. Нужно ли каждый раз при сдаче в аренду проводить независимую оценку имущества?

Re: Оценка муниципального имущества

СообщениеДобавлено: 18 июл 2021, 02:47
Виктор Давыдов
Игорь Фомин писал(а):Возник другой вопрос по теме. Муниципальное помещение сдается в аренду на непродолжительный срок, обычно на несколько дней. Нужно ли каждый раз при сдаче в аренду проводить независимую оценку имущества?


Не знаю, насколько это еще актуально, но отвечу. "Итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, определенная в отчете, за исключением кадастровой стоимости, является рекомендуемой для целей определения начальной цены предмета аукциона или конкурса, совершения сделки в течение шести месяцев с даты составления отчета, за исключением случаев, предусмотренных законодательством" (статья 12 Закона об оценочной деятельности). Считаю, что в течение шести месяцев при сдаче в аренду одного и того же помещения проводить оценку заново не нужно. По крайней мере, если характеристики помещения не изменились существенным образом (реконструкция и т.д.).