Государственное имущество передано в аренду гражданину: кто платит НДС

В письме от 15 мая 2019 г. N 03-07-11/34628 Минфин России ответил на вопрос о том, как уплачивается НДС, если государственное имущество передается в аренду гражданину, который не является индивидуальным предпринимателем.

Специалисты финансового ведомства напомнили, что при предоставлении органами государственной власти и управления, органами местного самоуправления в аренду федерального имущества, имущества субъектов РФ и муниципального имущества налоговая база по НДС определяется как сумма арендной платы с учетом этого налога. При этом арендаторы такого имущества, за исключением физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями, выполняют обязанности налогового агента, а именно они обязаны исчислить, удержать из доходов, уплачиваемых арендодателю, и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога. Такое правило предусмотрено абзацем первым пункта 3 статьи 161 Налогового кодекса РФ в редакции Федерального закона от 27 ноября 2018 г. N 424-ФЗ.

Таким образом, если государственное имущество, не закрепленное за государственными предприятиями и учреждениями и составляющее государственную казну, предоставляется органами государственной власти и управления в аренду физическим лицам, которые не являются ИП, НДС исчисляется и уплачивается в бюджет в общеустановленном порядке налогоплательщиками, то есть арендодателями такого имущества.

В письме со ссылкой на пункт 1 статьи 167 НК РФ также разъясняется, что моментом определения налоговой базы по НДС при оказании услуг по сдаче в аренду имущества является наиболее ранняя из дат: день оплаты (частичной оплаты) в счет предстоящего оказания услуг либо последний день налогового периода (квартала), в котором оказываются услуги, независимо от последующих сроков поступления арендной платы по периодам, установленным договором аренды.

Появился приказ Минэкономразвития России от 18 февраля 2019 г. N 68 “Об утверждении правил профессиональной деятельности, регулирующих порядок осуществления объединением туроператоров в сфере выездного туризма и его членами функций, связанных с формированием и использованием резервного фонда объединения туроператоров в сфере выездного туризма”.


Яндекс цитирования