В письме от 13 сентября 2018 г. N 03-04-05/65524 Минфин России ответил на ряд вопросов, связанных с обложением НДФЛ доходов, полученных гражданином. Речь шла о доходах, полученных от продажи земельного участка, и о безвозмездно полученных доходах в виде денег, а также в виде прав требования к третьему лицу об уплате денег.
Специалисты финансового ведомства напомнили, что от налогообложения освобождаются доходы, которые физические лица – налоговые резиденты РФ (то есть постоянно или преимущественно находящиеся на территории России) получили за календарный год от продажи объектов недвижимого имущества или долей в таком имуществе, при условии, что эта недвижимость (доля) находилась в собственности гражданина в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более. Сейчас этот минимальный срок составляет 5 лет (из этого правила пунктом 3 статьи 217.1 Налогового кодекса РФ предусмотрен ряд исключений).
От обложения НДФЛ освобождаются доходы в денежной и натуральной формах, которые гражданин получил от других физических лиц в порядке дарения. Исключение, составляют случаи, когда он получает в подарок недвижимость, транспортные средства, акции, доли и паи.
Поэтому, если гражданин получил безвозмездно от другого гражданина (в подарок) деньги или право требования денежных средств к кому-либо, доход в виде такого подарка НДФЛ не облагается.
В ситуации, когда гражданину подарили право требования денег по договору купли-продажи с рассрочкой оплаты, само подаренное другим гражданином право требования в качестве доходы НДФЛ не облагается, но суммы, которые получены от должника по договору (включая проценты за рассрочку), облагаются налогом в обычном порядке.
Появилось постановление Правительства РФ от 27 сентября 2018 г. N 1144 “Об утверждении Правил предоставления в 2018 году из федерального бюджета субсидии в виде имущественного взноса Российской Федерации в имущество публично-правовой компании “Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства” для осуществления мероприятий по финансированию завершения строительства объектов незавершенного строительства – многоквартирных домов”.