Гражданин купил квартиру до 2001 года: вправе ли он воспользоваться имущественным вычетом по НДФЛ

В письме от 20 января 2017 г. № БС-3-11/379@ Федеральная налоговая служба ответила на вопрос, связанный с предоставлением имущественного налогового вычета по НДФЛ в сумме расходов на покупку квартиры, приобретенной до 2001 года.
 
Налоговики напомнили, что глава 23 «Налог на доходы физических лиц» была внесена в Налоговый кодекс РФ Федеральным законом от 5 августа 2000 г. № 118-ФЗ. Она вступила в силу с 2001 года.
 
Ранее возможность получить вычет по подоходному налогу при покупке жилья была предусмотрена подпунктом «в» пункта 6 статьи 3 Закона Российской Федерации от 07.12.1991 № 1998-1 «О подоходном налоге с физических лиц». С 1 января 2001 года получение вычета по НДФЛ в связи с приобретением недвижимости урегулировано главой 23 НК РФ.
 
Причем первоначальная редакция Налогового кодекса, которая предусматривала порядок получения гражданами имущественных налоговых вычетов по НДФЛ (подпункт 2 пункта 1 статьи 220), гласила, что налогоплательщик имеет право воспользоваться имущественным вычетом в сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретение на территории России жилого дома или квартиры, в размере фактически произведенных расходов, но не более 600 000 руб.

Как пояснили специалисты ФНС России, отказ в предоставлении имущественного налогового вычета гражданам, купившим квартиру до 2001 году, приведет к нарушению прав налогоплательщиков, которые ранее не воспользовались вычетом по подоходному налогу. Поэтому такие граждане вправе претендовать на получение имущественного вычета в сумме расходов на покупку квартиры, однако при этом должны учитываться ограничения, установленные Налоговым кодексом РФ.
 
В целях применения патентной системы налогообложения в отношении вида предпринимательской деятельности по оказанию услуг общественного питания через объекты организации общественного питания, не имеющие зала обслуживания посетителей, рекомендуется сведения о таких  объектах (киосках, палатках, магазинах (отделах) кулинарии при ресторанах, барах, кафе, столовых, закусочных и других аналогичных точках общественного питания), отражать на странице “Сведения по каждому объекту, используемому при осуществлении видов предпринимательской деятельности, указанных в подпунктах 19, 45, 46 и 47 пункта 2 статьи 346.43 Налогового кодекса Российской Федерации”. При этом, по коду строки 010 указывается код объекта: 29 – объект организации общественного питания, не имеющий зала обслуживания посетителей. Такие разъяснения даны в письме ФНС России от 25 января 2017 г. N СД-4-3/1197@.