ИП на “упрощенке” продает недвижимость: при каких условиях доход облагается налогом, уплачиваемым в связи с применением УСН

В письме от 25 октября 2017 г. N 03-11-11/70108 Минфин России рассмотрел вопрос о налогообложении доходов, полученных индивидуальным предпринимателем от продажи квартиры.

Речь в вопросе шла о предпринимателе, применяющем упрощенную систему налогообложения (УСН, “упрощенка”).

Специалисты Минфина России напомнили, что такие налогоплательщики рассчитывают налогооблагаемые доходы по тем же критериям, по которым производят расчет налога на прибыль организаций налогоплательщики, работающие на общем режиме. А именно: в составе доходов учитываются доходы от реализации товаров, работ услуг, передачи имущественных прав, а также внереализационные доходы. Определяются эти доходы в порядке, установленном соответственно статьей 249 и статьей 250 Налогового кодекса РФ.

При определении налогооблагаемых доходов в качестве выручки от реализации рассматриваются все поступления, связанные с расчетами за реализованные товары (работы, услуги) или имущественные права, как в денежной, так и в натуральной форме.

Представители финансового ведомства подчеркнули, что, если деятельность предпринимателя, от осуществления которой получен доход, подпадает под вид деятельности, который индивидуальный предприниматель указал при регистрации, такие доходы считаются полученными от осуществления предпринимательской деятельности.

То есть, ИП занимается предпринимательской деятельностью по продаже недвижимого имущества и недвижимость использовалась в его предпринимательской деятельности, доходы от продажи такого имущества включаются в состав доходов при расчете налога, уплачиваемого в связи с применением УСН.

Утверждены Особенности описания лекарственных препаратов для медицинского применения, являющихся объектом закупки для обеспечения государственных и муниципальных нужд (постановление Правительства РФ от 15 ноября 2017 г. N 1380).


Яндекс цитирования