При расчете налога на имущество организаций налогоплательщики могут воспользоваться льготой по налогу на имущество, предусмотренной пунктом 25 статьи 381 Налогового кодекса РФ. Согласно этой норме от налогообложения освобождается имущество, принятое после 1 января 2013 года к учету в качестве объектов основных средств (в настоящее время эта льгота применяется в субъекте РФ при условии, что она предусмотрена региональным законом).
Как определить, является ли имущество движимым или недвижимым? Ответу на этот вопрос посвящено письмо ФНС России от 2 августа 2018 г. N БС-4-21/14968@.
Как указали налоговики со ссылкой на гражданское законодательство, движимым имуществом являются любые вещи, которые не относятся к недвижимости. К недвижимости же относятся относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Недвижимыми вещами являются также жилые и нежилые помещения и машино-места, если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном порядке. Федеральным законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество (статья 130 Гражданского кодекса РФ).
Право собственности и другие вещные права (хозяйственного ведения, оперативного управления и т.д.) на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
В связи с этим специалисты ФНС России пришли к выводу о том, что для подтверждения наличия оснований, по которым объект имущества относится к недвижимости, необходимо установить:
– наличие записи об объекте в ЕГРН;
– при отсутствии сведений в ЕГРН – наличие оснований, которые подтверждают прочную связь объекта с землей и невозможность перемещения объекта без несоразмерного ущерба его назначению, например, для объектов капитального строительства: наличие документов технического учета или технической инвентаризации объекта в качестве недвижимости; разрешений на строительство и (или) ввод в эксплуатацию; проектной или иной документации на создание объекта и (или) о его характеристиках.
Появился приказ Минтранса России от 17 мая 2018 г. N 199 “Об утверждении Требований к парковкам (парковочным местам) для обеспечения стоянки транспортных средств, принадлежащих юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, осуществляющим перевозки пассажиров на основании договора перевозки или договора фрахтования и (или) грузов на основании договора перевозки (коммерческие перевозки), а также осуществляющим перемещение лиц, кроме водителя, находящихся в транспортном средстве (на нем), и (или) материальных объектов без заключения указанных договоров (перевозки для собственных нужд), в границах городских поселений, городских округов, городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя по возвращении из рейса и окончании смены водителя”.