Принят Федеральный закон от 30 марта 2015 г. N 67-ФЗ “О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части обеспечения достоверности сведений, представляемых при государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей”. Закон вносит масштабные поправки во многие законодательные акты, в частности, в федеральные законы “Об обществах с ограниченной ответственностью”, “О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей”, в КоАП РФ, в Основы законодательства РФ о нотариате.
Среди изменений, которые вносятся в Закон об ООО, можно выделить следующие.
Факт принятия общим собранием участников ООО решения об увеличении уставного капитала и состав участников, присутствовавших при его принятии, будут удостоверяться нотариально в обязательном порядке. В отношении такого решения устав не может предусматривать иных способов подтверждения.
Предложение (оферта) о продаже участником своей доли в уставном капитале третьему лицу, которое направляется другим участникам общества, будет удостоверяться нотариально.
В тех случаях, когда общество наряду с участниками пользуется преимущественным правом покупки доли, продаваемой участником этого ООО третьим лицам (наличие у общества такого права должно быть предусмотрено уставом), срок, в течение которого общество может воспользоваться этим правом, “по умолчанию” будет составлять 7 дней (если более продолжительный срок не предусмотрен уставом).
При удостоверении договора купли-продажи или иной сделки, связанной с переходом прав на долю в уставном капитале, нотариус, помимо проверки полномочий лица, отчуждающего долю, будет проверять, полностью ли оплачена эта доля.
Заключение договора купли-продажи доли в порядке использования преимущественного права покупки больше не будет относиться к случаям, когда нотариальное удостоверение сделки не нужно. В числе таких случаев останутся только приобретение доли участника общества самим обществом и ее распределение или продажа обществом другим участникам ООО или третьим лицам.
Заявление о внесении в ЕГРЮЛ изменений, связанных с переходом прав на долю в уставном капитале на основании нотариально удостоверенной сделки будет не только подаваться нотариусом в регистрирующий орган, но и подписываться им. Нотариус также будет подписывать заявление Р14001 о внесении в ЕГРЮЛ изменений, связанных с залогом доли.
Заявление о выходе участника ООО из общества должно будет удостоверяться нотариально в том же порядке, что и сделка.
Утверждены Правила информирования о возникновении отдельных оснований прекращения деятельности по управлению многоквартирным домом (постановление Правительства РФ от 28 марта 2015 г. N 289). Собственники помещений в многоквартирном доме должны быть проинформированы о назначении управляющей компании административных наказаний (двух и более в течение календарного года) за неисполнение предписаний органа государственного жилищного надзора, касающихся этого многоквартирного дома, а также об аннулировании лицензии, выданной управляющей компании.