Перед Новым годом появилась информация Федеральной налоговой службы от 27 декабря 2018 г. “С 2019 года изменится порядок налогообложения объектов недвижимости организаций”.
ФНС России информирует о том, что с 1 января 2019 года меняется порядок налогообложения налогом на имущество организаций.
Этим налогом больше не облагается движимое имущество. Налог необходимо будет уплачивать только в отношении недвижимости, в том числе переданной во временное владение, пользование, распоряжение, доверительное управление, внесенной в совместную деятельность или полученной по концессионному соглашению. Речь идет о недвижимости, которая учитывается на балансе в качестве объектов основных средств.
С 1,9 до 2,2% увеличиваются предельные налоговые ставки, которые устанавливаются в регионах в отношении магистральных трубопроводов, линий энергопередачи, а также сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью указанных объектов.
К 70 субъектам РФ, в которых в соответствии с региональными законами действует порядок налогообложения объектов недвижимости организаций исходя из кадастровой стоимости, добавятся ещё четыре: Чувашская Республика – Чувашия, Иркутская, Курская, Смоленская области.
Во всех этих регионах меняется порядок применения кадастровой стоимости в качестве налоговой базы по налогу на имущество, а именно:
– корректировка кадастровой стоимости из-за изменения качественных и (или) количественных характеристик объекта налогообложения (уточнения его площади, назначения и т.п.) будет учитываться при определении налоговой базы со дня, когда в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения, являющиеся основанием для определения кадастровой стоимости;
– если кадастровая стоимость изменяется в связи с тем, что по решению комиссии при управлении Росреестра или суда установлена рыночная стоимость объекта, то сведения о новой кадастровой стоимости, внесенные в ЕГРН, будут учитываются при определении налоговой базы начиная с даты начала применения оспоренной кадастровой стоимости.
К перечню организаций, которые освобождаются от уплаты налога, дополнительно отнесены фонды, управляющие компании и их дочерние общества, признанные таковыми в соответствии с законодательством об инновационных научно-технологических центрах. Организации, которые получили статус участника проекта, освобождаются от уплаты налога в отношении имущества, учитываемого на балансе и расположенного на территории инновационного научно-технологического центра, в течение десяти лет начиная с месяца, следующего за месяцем его постановки на учет (п. 28 ст. 381 НК РФ).
Начиная с отчетности за первый квартал 2019 года организациям необходимо будет представлять в инспекцию налоговые расчеты по новым формам. Они позволяют исчислить налог, если кадастровая стоимость объекта была изменена в течение налогового периода из-за корректировки его качественных и (или) количественных характеристик. Налоговая декларация и расчет авансовых платежей дополнены полем “Адрес объекта недвижимого имущества, расположенного на территории Российской Федерации”. Оно заполняется для объектов, облагаемых по среднегодовой стоимости, если у них отсутствуют кадастровый и условный номера, но есть адрес, присвоенный с указанием муниципального деления.
Для централизации представления налоговых расчетов можно воспользоваться разъяснениями ФНС России от 21.11.2018 N БС-4-21/22551@ “О рекомендациях по вопросам представления налоговой отчетности по налогу на имущество организаций, начиная с налогового периода 2019 года”.
На сайте Банка России появилось указание от 4 декабря 2018 г. № 5000-У “О предельных размерах базовых ставок страховых тарифов (их минимальных и максимальных значений, выраженных в рублях), коэффициентах страховых тарифов, требованиях к структуре страховых тарифов, а также порядке их применения страховщиками при определении страховой премии по договору обязательного страхования гражданской ответственности владельцев транспортных средств“. Ознакомиться с ним можно в Интернете по адресу: http://www.cbr.ru/.