Обзор правовых новостей для бизнеса: Россия и С.-Петербург 17.06.2012

Сегодня в выпуске

1. Надо ли платить государству за подарок?

2. Доступное жилье существует.

3.Техосмотр-опять по-новому.

4. Реклама? Нет, спасибо.

5. Завещание – не гарантия получения наследства.

 

Надо ли платить государству за подарок?

По порядку применения налогового законодательства всегда возникает целый ряд вопросов. Конечно, не у всех граждан, а только у тех, кто эти налоги платить все же собирается.

Вот, например, налог на доход. Какие доходы облагаются этим налогом? Когда его нужно уплачивать? В каком размере? Но самый главный вопрос относительно каждого вида налога: как избежать его уплаты?

Пункт 18.1. ст. 217 Налогового Кодекса РФ может трактоваться неоднозначно. Поэтому Федеральная налоговая служба дала официальное разъяснение относительно того, когда нужно платить налог на доходы физ лица, а когда этого можно не делать.

В соответствии с положениями указанного выше пункта НК РФ освобождаются от обложения налогом доходы физических лиц в денежной и натуральной формах, получаемые ими от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев. Далее по тексту статьи говорится о том, что доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения только в том случае, если даритель и одаряемый являются членами одной семьи/родственниками.

Так вот, ФНС более понятным языком разъясняет, что уплачивают налог на доход только НЕ родственники и только при получении в порядке дарения недвижимости, транспортного средства, пая или доли. Во всех других случаях налог не уплачивается.

Регистрация ООО – от 2000 р.


Доступное жилье существует

Квартиры должны быть доступны для населения — так считает законодатель. И того, чтобы это было действительно так, был принят ФЗ «О внесении изменений в Федеральный Закон «О содействии развитию жилищного строительства» и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Данный законодательный акт направлен на стимулирование строительства жилья экономкласса. На законодательном уровне вводятся понятие жилья экономического класса. К нему будут относится объекты с соответствующими технико-экономическими показателями и параметрами. Для создания жилья, которое должно стать доступным для населения, создается широкая нормативная база, вырабатывается политика на уровне государства.

Для того, чтобы снизить саму себестоимость жилья застройщикам предоставляется целый ряд привилегий в получении земельных участков. В частности, предусмотрена процедура проведения аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков под застройку.

Предусмотрено наделение широкими полномочиями Федеральный фонда содействия развитию жилищного строительства, через который будет осуществляться реализация земельных участков, предназначенных для постройки домов экономического класса.

 

Выписки из ЕГРП – по звонку, без предоплаты!


Техосмотр — опять по-новому

Государственная Дума в окончательном третьем чтении приняла законопроект №36832-6. Примечателен этот документ тем, что он в очередной раз вносит изменения как в порядок прохождения государственного технического осмотра, так и в саму суть этой процедуры.

Во-первых, логичным и правильным выглядит решение отменить обязательный порядок прохождения техосмотра для тех водителей, кто ежегодно проходят ТО у своего официального дилера и делают об этом отметки в сервисных книжках на авто.

Также техосмотр не потребуется делать техосмотр на автомобили, не подлежащие регистрации на территории РФ.

Разрешен вопрос, как поступать в случае, если транспортное средство куплено в одном регионе, а на учет будет поставлено в другом. Теперь для оформления «транзитного» полиса ОСАГО предъявлять талон ТО не потребуется.

Более того, для приобретение полиса ОСАГО в принципе не потребуется наличия ТО именно 6-месячного срока действия.

Если у автомобиля поменялся владелец, а срок действия талона ТО еще не окончен — переделывать его на нового собственника транспортного средства не потребуется.

Таким образом, данный законопроект, при условии его одобрения президентов РФ, во многом облегчит жизнь автовладельцев и сделает процедуру техосмотра более логичной и обоснованной.

Реклама? Нет, спасибо

Федеральная антимонопольная служба России борется с несоответствующей законодательству рекламой, новящиво сопровождающей потребителей.

К примеру, в отношении ЗАО «Райффайзенбанк» было вынесено предписание устранить нарушение прав граждан и прекратить распространение рекламы своей кредитной карты посредством СМС-сообщений.

В соответствии с Законом о рекламе, распространение рекламы подобной услуги должно осуществляться только с согласия абонентов.

Нет согласия абонента — нет рекламы по СМС.

Из этого следует, что многочисленный спам, который добрался уже не только до наших ящиков электронной почты, но и до мобильных телефонов, должен быть ликвидирован, либо легализован (путем получения согласия абонента).

Обратите Ваше внимание, что на огромное количество смс-рекламы мы подписываемся самостоятельно и абсолютно добровольно: при заполнении различных анкет на получение дисконтных карт, регистрации на сайтах, оформлении иных документов.

Чаще всего то, что своей подписью Вы соглашаетесь на получение рекламы по СМС, прописывается мелким шрифтом, либо на этом не акцентируется внимание.

Таким образом, необходимо чуть больше внимательности и тогда Вы сможете ограничить себя от посягательств рекламщиков.


Завещание — не гарантия получения наследства


Ленинградский областной суд своим Определением оставил в силе Решение Ломоносовского районного суда Ленинградской области, тем самым разрешив вопросы относительно возможности получения наследства после пропуска срока для его принятия.

Истец обратился в суд с заявлением к ответчику, нотариусу и Управлению Росреестра по Ленинградской области с целью оспорить право собственности ответчика.

Наследник умершего первой очереди (сын) своевременно обратился к нотариусу за открытием наследственного дела, собрал необходимые документы. По истечении предусмотренного законом шестимесячного срока, нотариус выдал Свидетельство о праве на наследство по закону, которое и было зарегистрировано в Управлении Росреестра.

Истец же ссылается на то, что по истечении нескольких лет после смерти наследодателя, он нашел его завещание, о котором ранее не знал и не мог знать. В соответствии с этим завещанием истец должен быть наследником оспариваемого имущества.

При этом завещание не отменено, не изменено и содержит четкое волеизъявление наследодателя.

Истец в своем исковом заявлении указывает, что нотариус, которые вел наследственное дело, не предпринял никаких действий к поиску иных наследников умершего.

Казалось бы, правда на стороне истца. Он добросовестный наследник, не знал, как умерший распорядился своим имуществом, вообщем-то и не мог этого знать.

Но нет. У суда, а самое главное у законодателя, на это другое мнение.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1119 ГК РФ, завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения…

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя…

В соответствии со ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу… заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства…

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Статьей 1155 ГК РФ, предусмотрено, что по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1354), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Если потенциальный наследник знал, что наследодатель умер, пропущенный срок для принятия наследства восстановлению по причине неведения относительно наличия завещания не подлежит.

Знали вы или нет о существовании наследства — это ни нотариуса, ни суд не интересует. Уведомлены о смерти — проявлять заинтересованность и обращаться в соответствующие органы должны Вы, причем успеть это сделать нужно в шестимесячный срок со дня смерти наследодателя.

Таким образом, материалы судебной практики учат: если умер кто-то из потенциальных наследодателей — не поленитесь поинтересоваться, не оставили ли что-нибудь Вам.

Оформление наследства

Вопросы и ответы

Какой налог уплачивается при продаже квартиры?

При продаже квартиры, как и другого недвижимого имущества, в бюджет государства уплачивается подоходный налог в размере 13 % от стоимости имущества.

Однако существуют основания для освобождения от уплаты этого налога. Во-первых, по сроку владения. Если квартира в собственности более 3х лет, то налог уплачивать не требуется.

Еще одним послаблением является стоимость отчуждаемого имущества менее 1 000 000 р. В этом случае налог также не уплачивается.

Таким образом, рассчитать размер налога, уплачиваемого при продаже имущества, находящегося в собственности менее 3 лет, можно следующим образом. От стоимости квартиры, указываемой в договоре купли-продажи, необходимо отнять 1 000 000. Оставшаяся сумма, превышающая 1 млн. и будет налоговой базой. 13% от получившегося числа — это и есть сумма налога к уплате.



Яндекс цитирования