Сегодня в выпуске:
1. В суд вызовут СМС-кой
2. Правду о квартире можно будет узнать по интренету
3. За роскошную жизнь придется платить
4. Санкт-Петербург ждет законотворческий прорыв
5. Новые сроки регистрации недвижимости в Петербурге
В суд вызовут СМС-кой
Благодаря изменениям, внесенным Постановлением Пленума Верховного суда РФ от 09.02.2012 №3 «О внесении изменений в некоторые постановления Пленума Верховного Суда РФ», получить извещение о дате судебного заседания можно будет СМС-сообщением на мобильный телефон.
То есть, если участники уголовного, административного или же гражданского судопроизводства подпишут в суде согласие на получение уведомлений подобным образом, они могут ждать уведомление о месте, дате и времени рассмотрения дела.
Нововведение достаточно интересное, если конечно работники суда не будут забывать о своих функциях по СМС-рассылки.
Как известно, сейчас участники процесса уведомляются почтой России, однако ввиду особенностей ей работы, далеко не всегда вовремя получают повестки из суда.Факт получения СМС-сообщения и как следствие надлежащего уведомления о вызове в суд будет подтверждаться, видимо отчетом о доставке. Интересно только, как судья его будет предъявлять.
Следует учитывать, что СМС-оповещение является средством дополнительного оповещения, не заменяющим отправку повесток почтой.
Регистрация ООО в Санкт-Петербурге – 9 000 руб.
Правду о квартире можно будет узнать по Интернету
При подборе подходящего варианта для покупки квартиры хочется знать, что понравившееся жилье «чистое», т. е. не имеет каких-либо обременений и действительно принадлежит продавцу.
Подстраховаться от неудачного выбора всегда помогает Выписка из Единого государственного реестра прав (ЕГРП), в которой указываются сведения о правообладателях, наличии ограничений, обременений.
К сожалению, сейчас законодательством предусмотрен 5-ти дневный срок изготовления выписок ЕГРП. Дополнительно всегда нужно помнить о задержках на выдаче, поэтому получение выписки занимает иногда до 14 дней. Дополнительно оплачивается государственная пошлина. К тому же об огромные очереди в Росреестре (бывший ГРБ, ФРС) на заказ и получение выписок из реестра не позволяют многим оформить эту справку самостоятельно.
В итоге получается, что для того, чтобы узнать минимум информации нужно потратить максимум сил.
Зачастую Выписка из ЕГРП с печатью регистратора для конкретной сделки и не нужна, так как ее требует только нотариус. Для подготовки договора в простой письменной форме Выписка из ЕГРП не требуется.
В этой ситуации хорошим выходом станет получение Выписки в электронной форме, когда нужно только для себя узнать все данные, а печати и бумажная форма абсолютно не обязательны.
Для таких случаев и раньше была предусмотрена электронная выписка. Однако делалась она раньше только по запросу, направленному в Росреестр по каналам связи. Сроки изготовления – около 5 дней- не радуют.
Минэкономразвития, кажется, придумал как помочь гражданам и утвердил порядок предоставления сведений из ЕГРП путем доступа к электронной базе данных.
Также ведомство утвердило стоимость доступа к информационному ресурсу. Для получения информации потребуются специальные ключи доступа.
Скорее всего, получение данных ключей будет интересно прежде всего организациям, так как оплачивается доступ на получение целого пакета данных, а в минимальный пакет включены до 100 объектов. То есть заказать информацию только по 1 объекту возможно, но невыгодно. Хотя стоимость доступа более, чем приемлемая — 250 р. для физ лиц и госорганов и 500 р. для юридических лиц. (имеется ввиду доступ на получение информации не более, чем по 100 объектам. За более частое обращение к системе придется платить больше).
Ожидаем введения этого сервиса на сайте Росреестра. А пока он не запущен в действие, изучаем новый сайт Росреестра, пришедший вместо всем уже привычного, и учимся находить на нем нужные ресурсы.
Выписки из ЕГРП без предоплаты
За роскошную жизнь придется платить
Выражение «налог на роскошь» слышится на каждом шагу. О введении подобного налога, кажется, мечтают как простые граждане, так и законодатели. Считается, что, если от богатых немного отобрать и передать бедным, то в стране наступит полное благополучие.
«Надо попробовать»,- решили законодатели от Справедливой России и вынесли на обсуждение законопроект О налоге на роскошь. Официальным языком его называют проектом изменений в Налоговый кодекс, что более соответствует действительности.
Итак, как и для любого налога необходимо определить элементы налогообложения: субъект, объект и т. д.
В соответствии с данным законопроектом объектами налогообложения ( по смыслу – предметами роскоши) являются:
1) жилые дома, квартиры, дачи и иные строения, помещения и сооружения, земельные участки (доли в них) стоимостью от 15 млн. рублей и выше;
2) автомобили, самолеты, вертолеты, теплоходы, яхты, парусные суда, катера, зарегистрированные в установленном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации, стоимостью от 2 млн. рублей и выше;
3) драгоценные металлы, драгоценные камни и изделия из них, произведения живописи и скульптуры стоимостью от 300 тысяч рублей и выше.
В принципе, все эти объекты действительно похожи на роскошь. Хотя, квартира стоимостью 15 миллионов это не очень-то и роскошь, а так, среднее жилье в пределам МКАДа.
Да и на автомобилях стоимостью от двух миллионов ездят уже не малое количество россиян.
А если посмотреть со стороны российской глубинки, так квартира за 15 миллионов не только роскошь, но и что-то мифическое.
В этом выявляются уже первые трудности: как выявить единые для все й России критерии роскоши.
Предлагают правые партии и налоговые ставки для исчисления налога на роскошь.
К примеру, для рачет автомоибльного налога используются ставки 1,3, или 5 % от стоимости имущества. Так, на автомобиль стоимостью 2, 5 миллиона рублей необходимо будет оплатить ежегодный налог на роскошь 25 000 рублей.
Вообщем-то, не самая значительная сумма для любителя роскоши.
Возникает вопрос: останется ли транспортный налог и нужно ли владельцам дорогих автомобилей платить как его, так налог на роскошь.
Таким образом, законопроект, конечно интересен. Есть такая вероятность, что обсуждаться он будет долго и активно, как в СМИ, так и в самой Гос. Думе. А вот придут ли все правящие илы и общественность к единому мнению по всем возникающим вопросам пока что остается непонятно.
Остается вспомнить народную мудрость, что автомобиль – это не роскошь, а средство передвижения и ждать решения по данной законодательной инициативе.
Регистрация недвижимости с помощью ЗАО “Инфора”
Санкт-Петербург ждет законодательный прорыв
Власти Петербурга решили, что качество нормативно-правовых актов, принятых на уровне субъекта, оставляет желать лучшего.
В связи с чем было принято специальное Распоряжение, которое взывает городские органы власти к тому, чтобы за 3 ближайших месяца значительно улучшить существующую нормативно-правовую базу.
Распоряжение Правительства Санкт-Петербурга «О мерах по повышению качества нормативных правовых актов» имеет перед собой вполне конкретные направления борьбы:
– за надлежащее выполнение решений судов;
– за устранение коррупциогенных факторов (провоцирующих появление и увеличение коррупции факторов)
– за устранение внутренних противоречий нормативных актов и несоответствий в их иерархии
– за устранение юридических и технических ошибок, выявляемых в законодательстве.
Ради достижения столь важных задач придется чиновникам трудиться днями напролет.
В рамках грядущего законодательного прорыва на уровне субъекта принята также Городская программа развития правовой грамотности и правосознания граждан на 2012-2013 г. Этот документ содержит комплекс мер, направленных на совершенствование законодательства субъекта, развитие услуг бесплатной юридической помощи и повышение уровня правосознания граждан.
Выписка из ЕГРЮЛ- срочно, 900 р.!
Новые сроки регистрации недвижимости в Петербурге
Управление Росреестра по Санкт-Петербурга в марте порадовало своих заявителей сокращением сроков государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с Приказом от 29.02.2012 года № П/28 «О сроках государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», теперь сделки с недвижимостью, относящейся к жилому фонду, будут регистрировать 20 календарных дней вместо 30 дней, предусмотренных ранее. С нежилым фондом подобных улучшений пока не предусмотрено.
Точнее сказать, должны будут регистрировать в сокращенные сроки. Сколько теперь будет занимать государственная регистрация пока неизвестно.
Нехватка сотрудников приводит к частым задержкам документов на выдаче. Однако, сейчас огромные средства тратятся как на введение дополнительных электронных сервисов, облегчающих жизнь заявителей, так и на приведение фактического исполнения гос.функции к предусмотренному законом образцу.
Отмечается также, что сроки задержки документов на выдаче постоянно сокращаются, а в некоторых районах практически отсутствуют, что не может не радовать.
Интересный сервис появился буквально на днях на сайте Управления Росреестра по Санкт-Петербургу.
Теперь с 8 часов дня, предшествующего подаче, до 18 часов дня подачи документов можно получить талон на подачу документов в Едином Центре Документов на букву «Р». (по доверенности)
Таким образом, на сайте разместили что-то на подобии электронного терминала для выдачи номерков. Количество выдаваемых талонов определяется пропускной способностью окна.
Этот сервис призван избавить от стояния в очередях к терминалу в ожидании получения талона, а также от многочасового ожидания своей очереди в ЕЦД.
Жаль только, что уже через 20 минут после начала «раздачи» талонов, свободных уже не остается. Зато хорошо всем известных бумажных списков, ведущихся заинтересованными лицами, здесь не предусмотрено.
Вопросы и ответы
1.Можно ли открыть ООО по адресу регистрации директора?
Действительно, законодательство Российской Федерации позволяет в качестве юридического адреса общества с ограниченной ответственностью указывать адрес регистрации директора, даже если он не является участником общества.
Если директор зарегистрирован на территории Санкт-Петербурга, то зарегистрировать ООО по его адресу возможно в МИФНС №15 по Санкт-Петербургу.