Появился Обзор судебной практики Верховного Суда РФ № 3 (2019), утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ 27 ноября 2019 г., в котором приведены актуальные правовые позиции судебной практики по различным категориям споров.
Так, в одном из дел суд пришел к выводу о том, что завышение цены договора купли-продажи само по себе не свидетельствует о недобросовестности продавца, об обмане или о злоупотреблении с его стороны.
Фабула дела состояла в том, что между двумя предпринимателями был заключен договор купли-продажи оборудования ателье. Причем обязанность продавца в договоре была сформулирована так: продавец обязуется передать покупателю в собственность ателье с находящимся в нем оборудованием. По договору покупатель уплатил продавцу 2 миллиона рублей.
Впоследствии покупатель выяснил, что продавец не был собственником самого помещения ателье. Это помещение он арендовал у владельцев торгового центра. Продавцу принадлежало лишь оборудование ателье: швейные машинки, парогенератор, портновский манекен, вешало напольное и настенное, стеллажи, раскройный стол и гладильный стол. Покупатель провел независимую оценку и выяснил, что рыночная цена оборудования составила всего 73 600 рублей. К тому же продавец не передал помещение ателье в собственность, а заключил с покупателем договор субаренды.
На этом основании покупатель попытался признать договор купли-продажи недействительным. Суды первой и апелляционной инстанций его поддержали. Однако Верховный суд принял сторону продавца и отменил решения нижестоящих судов.
Судьи Верховного суда исходили из того, что в договоре купли-продажи не было прямо предусмотрено, что продавец обязуется передать покупателю в собственность именно помещение ателье. Речь шла только об оборудовании. К тому же суд учел позицию продавца, который ссылался на то, что он передал покупателю не просто предметы, которые входили в оборудование ателье, а готовый бизнес: ателье было разрекламировано, имело свою клиентскую базу.
Что же касается завышенной (по мнению покупателя) цены, то это не является основанием для того, чтобы признавать договор купли-продажи недействительным.
Как указали судьи, доводы о завышенной цене сами по себе не являются основанием для вывода о недобросовестности продавца, об обмане или злоупотреблении, поскольку покупатель была надлежаще осведомлена о том, что именно покупает и за какую цену.
Появилось постановление Правительства РФ от 23 ноября 2019 г. N 1504 “Об утверждении методических указаний по организации деятельности приютов для животных и установлению норм содержания животных в них“.