При каких условиях объекты незавершенного строительства облагаются налогом на имущество по кадастровой стоимости: разъясняет ФНС России

В письме от 17 ноября 2022 г. № БС-4-21/15553@ ФНС России назвала условия, при которых объекты незавершенного строительства (ОНС) облагаются налогом на имущество организаций по кадастровой стоимости.

Специалисты ФНС России напомнили, что налогом на имущество облагается недвижимое имущество, находящееся на территории РФ и принадлежащее организациям на праве собственности или праве хозяйственного ведения, а также полученное по концессионному соглашению, в случае, если налоговая база в отношении такого имущества определяется в соответствии с пунктом 2 статьи 375 Налогового кодекса РФ (НК РФ), если иное не предусмотрено статьями 378 и 378.1 НК РФ.

В отношении отдельных объектов недвижимого имущества налоговая база определяется как их кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) и применяемая с 1 января года налогового периода (календарного года), с учетом особенностей, которые предусмотрены статьей 378.2 НК РФ. Это относится и к объектам незавершенного строительства.

Особенности определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества, которые указаны в подпунктах 1, 2 и 4 пункта 1 статьи 378.2 НК РФ, устанавливаются законом субъекта РФ.

Таким образом, ОНС облагаются налогом по кадастровой стоимости при выполнении следующих условий:

– ОНС учтены в ЕГРН в качестве объектов незавершенного строительства;

– ОНС принадлежат организации на праве собственности (праве хозяйственного ведения);

– законом субъекта Российской Федерации установлены особенности определения налоговой базы по налогу в отношении ОНС;

– в ЕГРН внесена кадастровая стоимость ОНС.

Появился Указ Президента РФ от 25 ноября 2022 г. N 854 “О государственном информационном ресурсе, содержащем сведения о гражданах, необходимые для актуализации документов воинского учета”. Минцифры России и ФНС России при участии Министерства обороны РФ до 1 апреля 2024 г. должны обеспечить формирование государственного информационного ресурса, содержащего сведения о гражданах, необходимые для актуализации документов воинского учета. 


Яндекс цитирования