Приватизация квартиры в СПб – это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения – по месту бронирования жилых помещений. После приватизации жилье становится собственностью гражданина, его можно продать, подарить, оставить в наследство. Вы можете приватизировать квартиру, а затем на законных основаниях сдавать или прописать в нее любого человека. Кроме того, выселить из квартиры собственника значительно труднее, чем проживающего в квартире по договору социального  найма.

Конечно же, приватизация квартиры (комнаты, участка и пр.) может быть осуществлена подкованным в данном вопросе гражданином самостоятельно. Можно почитать, какая информация размещена в сети Интернет на данную тему, поспрашивать у знакомых, которые уже проходили данную процедуру – в общем, полностью прояснить для себя порядок приватизации в Петербурге. Однако это не избавит Вас от бесчисленных хождений по государственным органам для добывания необходимых справок. Также Вы можете столкнуться с целым рядом иных трудностей: какие-то документы для приватизации утеряны, в иных содержатся ошибки. Огромное количество рабочего времени придется потратить на стояние в очередях, а в итоге окажется, что законодательство успело поменяться, и нужен целый ряд дополнительных справок. Для приватизации всегда требуются справки формы 7 и формы 9, срок действия которых ограничен. Поэтому при любой ошибке, пропуске необходимого срока Вы рискуете начать собирать документы с самого начала.

Если в квартире зарегистрировано несколько человек, то приватизация квартиры производится в общую собственность. Соответственно, для получения всех требуемых документов, Вам придется ходить по инстанциям коллективно, что тоже не способствует ускорению и облегчению данной процедуры.

Если Вы хотите, чтобы приватизация не затянулся на долгое время, лучше всего обратиться за помощью к профессионалам, имеющим опыт в этой сфере.

Специалисты юридической фирмы  «Инфора» (ЗАО) окажут квалифицированную помощь в приватизации и доведут этот процесс до конечного результата – получения документов о праве собственности.

Стоимость комплексной услуги по приватизации жилья составляет 9000 руб. (без учета официальных платежей).

Порядок приватизации с участием юридической фирмы «Инфора»

1. Вы звоните нам по телефонам  +7 (812) 642-21-22 или 8-800-700-71-22 (бесплатный звонок), либо же заполняете форму on-line заказа на сайте (см. ниже).

2. Специалист консультирует Вас относительно стоимости услуг, сроках и этапах приватизации в Вашей конкретной ситуации, согласовывает время приема в нашем офисе.

3. Выбираете для себя наиболее удобный способ оформления доверенности на наших сотрудников (можно сразу скачать данные для доверенности) и оформляете доверенность на сбор документов для приватизации у любого нотариуса. Внимание! Уточняйте актуальность данных для нотариальной доверенности. После оформления доверенности Вам необходимо приехать в офис ЗАО «Инфора» для передачи документов и оформления заказа в течении 1 недели.

4. Приходите к нам в офис с имеющимися документами и доверенностью. Мы обсуждаем с Вами все условия работы и оформляем заказ.

5. В согласованный срок наши специалисты передают Вам свидетельство о праве собственности на недвижимость – наша работа закончена.

Приватизация жилья в Петербурге – форма онлайн-заказа

Сроки приватизации

Впервые о приватизации в России услышали  в конце 80-х – начале 90-х годов ХХ века.  Все началось с приватизации государственных предприятий, а в июле 1992 г. был принят  Закон о  приватизации жилищного фонда.  За это время были приватизированы  сотни тысяч квартир и комнат. Однако в период разработки нового Жилищного Кодекса (вступил в действие 1 марта 2005 г.) был поднят вопрос о прекращении бесплатной передачи жилья в собственность. Сроки прекращения приватизации неоднократно отодвигались: 2005, 2007,  2010…  К радости многих граждан бесплатную приватизацию, т.е. передачу жилья в собственность, всё же продлили до 01 марта 2013 г. Это решение Государственной Думы обусловлено тем, что значительное число нанимателей так и не успели решить судьбу своего жилья. Таким образом, для многих все еще остается последний шанс получить свое жилье в собственность бесплатно. Дальнейшее приобретение квартир и комнат, находящихся в государственной собственности, будет возможно только на возмездной основе по рыночным ценам.

В соответствии с законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право один раз бесплатно приватизировать жилое помещение, в котором он проживает. Исключение составляют только несовершеннолетние, уже ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации. После достижения ими 18 лет они имеют право  еще раз  бесплатно приватизировать жилое помещение в домах государственного и муниципального жилищного фонда.

В зависимости от конкретной ситуации и возможности заплатить за скорость оформления срок сбора документов для приватизации квартиры в Петербурге может составлять от 2 недель до 4 месяцев.

Документы для приватизации

Для того, чтобы приватизировать квартиру, необходимо собрать целый ряд документов.

Обычно их перечень выглядит примерно так:

- копии документов, удостоверяющих личности граждан, участвующих в приватизации: паспорт, свидетельство о рождении (для несовершеннолетних) в двух экземплярах.  Если документы для приватизации подает третье лицо по доверенности, то копия его паспорта также прикладывается;

-     справка о характеристике жилого помещения по форме 7  и   справка о регистрации граждан по месту жительства по форме 9, также в двух экземплярах. Данные справки действительны в течение 1 месяца со дня выдачи;

-      2 копии ордера (если участники приватизации вселились в квартиру до 2005 г.), либо договор социального найма в двух экземплярах, если вселились позже. Копии выдаются и заверяются ЖЭС по месту жительства;

-     охранное свидетельство (если помещение было забронировано);

-     технический паспорт на квартиру и кадастровый паспорт, а также их нотариальные копии.

В зависимости от ситуации могут также потребоваться:

-     архивные справки о регистрации по месту жительства (по форме 9) со всех мест предыдущих прописок;

-     разрешение органов опеки и попечительства;

-     заявления граждан, проживающих в приватизируемой квартире (комнате), об отказе от права собственности на приватизируемое жилое помещение и согласии на приватизацию жилого помещения остальными лицами, проживающими в квартире (комнате);

-     документы, подтверждающие родство – свидетельство о браке, свидетельство о рождении и т.д., а также их копии.

Порядок  приватизации

Имея на руках необходимый комплект документов, специалист подает их в районное агентство по приватизации либо ГУ «Горжилобмен». Уже здесь выдается на руки главный документ — договор о передаче квартиры в собственность. Именно этот документ будет являться основанием для того, чтобы Вы получили свидетельство о праве собственности на квартиру и превратились из обычного нанимателя, проживающего в чужом государственном жилье, в полноправного собственника.

Однако этот важный этап приватизации квартиры в СПб пока что не заключительный. Далее необходимо пройти регистрацию договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу  - Росреестре (он же ГБР). Для государственной регистрации права собственности помимо уже собранных документов требуются дополнительные, в зависимости от количества будущих собственников и целого ряда иных факторов. Однако при любой ситуации потребуется документы технической инвентаризации: кадастровый паспорт на квартиру, паспорт квартиры.

Человек, которому Вы доверили оформить приватизацию, заказывает в БТИ (ПИБ) необходимые документы. По мере надобности, получает иные недостающие для регистрации документы.

И, наконец, финальный этап: все документы собраны, госпошлины (по 1000 рублей за регистрацию права собственности на каждого участника приватизации и отдельная госпошлина за регистрацию самого договора) уплачены. Все это вместе подается на государственную регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу. Эта процедура достойна отдельного внимания. Огромные очереди, запись еще с вечера, бесконечные списки, попасть в которые простому человеку невозможно. К счастью, Вас это волновать не должно — все заботы берут на себя специалисты.

В назначенный Росреестром срок (а если реальнее смотреть на вещи, то с недельным, а то и более опозданием) юристы получают и впоследствии передают Вам: свидетельство о праве собственности, договор приватизации с отметкой о его регистрации, кадастровый паспорт и еще ряд документов в зависимости от ситуации.

И вот тогда-то Вас и можно будет поздравить  с бесплатным приобретением своего жилья в собственность.

По любым вопросам, возникающим в процессе приватизации недвижимости Вы можете проконсультироваться у наших специалистов по телефону +7 (812) 642-21-22 либо задать вопрос через форму обратной связи на главной странице.