Заказать регистрацию недвижимости в Санкт-Петербурге

Регистрация недвижимости в Санкт-Петербурге – ответственный и, как правило, длительный процесс, требующий специальных знаний и опыта. Ведь главная задача при регистрации сделок состоит в том, чтобы оформить все документы абсолютно правильно. А для этого необходимо не только знать, как происходит, например, оформление квартиры, но и быть в курсе  всех постоянно меняющихся деталей регистрации недвижимости.

Юридическая фирма «Инфора» более десяти лет помогает регистрировать своим клиентам сделки с недвижимостью, наработав в этой сфере большой опыт. Исходя из пожеланий наших заказчиков, взаимодействие по регистрации сделок с недвижимостью обычно происходит в двух формах:

1)   только регистрация недвижимости в Росреестре (по старому – УФРС, ГБР), т.е. непосредственно подача и получение документов;

2) комплексная регистрация недвижимости, включающая в себя все этапы сделки с недвижимостью: предварительный анализ ситуации, подготовка и сбор документов, юридическое сопровождение сделки и собственно регистрация объекта недвижимости в Росреестре.

Нашу работу отличает абсолютно прозрачное ценообразование, которое не зависит от возникших сложностей и изменившейся ситуации – в любом случае за утвержденную в договоре оказания услуг цену мы доводим сделку до получения в Росреестре свидетельства о праве на недвижимое имущество.

Юридическая фирма «Инфора» – цены на регистрацию недвижимости в Санкт-Петербурге (без учета официальных платежей)

Регистрация недвижимости в Ленинградской области

Специалисты ЗАО «Инфора» готовы разрешить даже самые сложные ситуации, в том числе оказать содействие в регистрации недвижимости, расположенной в отдаленных районах Ленинградской области.

Регистрация недвижимости (подача и получение документов) в Росреестре – порядок работы.

1) Вы звоните нам по тел. +7 (812) 642-21-22 или оставляете заявку через форму онлайн-заказа .

2) Вы готовите нотариальные доверенности на имя наших специалистов. Доверенности содержат только полномочия на сдачу и получение Ваших документов в управлении Росреестра (ранее – ГБР, УФРС). В случае регистрации сделки это две разные доверенности  – по одной на  имя каждого из двух наших специалистов, представляющих продавца и покупателя, в прочих случаях (приватизация, наследство) – в одном экземпляре на имя одного специалиста. Стоимость оформления одной доверенности у разных нотариусов колеблется в пределах 700-800 рублей.

3) Оплачиваете государственную пошлину в размере 2000 руб. по регистрации прав на недвижимость, 2500 руб. за наши услуги и передаете нам комплект оригиналов Ваших документов для окончательного оформления квартиры (земли, дома, нежилого помещения и т.д.).

4)   Мы сами составляем опись документов для регистрации сделки, но не проверяем правильность комплекта. Подготовка правильного комплекта документов – Ваша зона ответственности.

5)   И, наконец, подаем документы в Росреестр (орган, более известный как УФРС или ГБР) для того, чтобы произошла собственно регистрация недвижимости. Примерно через месяц у Вас на руках документы, зарегистрированные в установленном порядке Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу – регистрация права собственности завершена.

В случае, если Вы сами готовы поучаствовать в процессе регистрации недвижимости, но не хотите терять время на подачу документов – мы можем только занять для Вас очередь. Цена та же, что и при подаче по доверенности.

Обращаем еще раз Ваше внимание, что мы не проверяем комплектность переданного Вами пакета документов. Это означает, что при приостановке регистрации недвижимости дополнительный выезд специалиста ЗАО «Инфора» в Отделения Росреестра с целью устранения возникших препятствий оплачивается отдельно (в размере 1000 рублей).

Здесь же необходимо отметить, что специалисты нашего агентства «Инфора» решают проблему регистрации права собственности до победного конца – не только сдают и получают все документы, но и в случае необходимости бесплатно исправляют технические ошибки, а также повторно подают документы (опять же бесплатно), если регистрация недвижимости будет по каким-либо причинам приостановлена.

Комплексная регистрация недвижимости (анализ, сбор, подготовка документов и их регистрация в Росреестре) – порядок работы.

1) Вы звоните нам по тел. +7 (812) 642-21-22 или оставляете заявку через форму онлайн-заказа (см. ниже).

2) Мы проводим анализ Вашей ситуации и выясняем, какие документы необходимо подготовить для регистрации сделки с недвижимостью.

3) Вы готовите нотариальные доверенности на наших специалистов. Вы можете скачать данные доверенных лиц и оформить доверенность в любом удобном для Вас месте, в удобное для Вас время. Внимание! Уточняйте актуальность данных для нотариальной доверенности. После оформления доверенности Вам необходимо приехать в офис ЗАО «Инфора» для передачи документов и оформления заказа в течении 1 недели.

4) Мы собираем в различных инстанциях все необходимые справки, а также готовим все документы, включая договор (купли-продажи, дарения, аренды и т.д.), если он планируется в простой письменной форме.

5)   Подаем документы в Росреестр (УФРС, ГБР) на регистрацию сделки, получаем готовые документы, при необходимости вносим нужные корректировки.

По каждому этапу проделанной нами работы Вы получаете полный отчет, а также бесплатные консультации по любым связанным с регистрацией недвижимости вопросам.

Регистрация недвижимости – форма онлайн-заказа

Регистрация недвижимости в Санкт-Петербурге – как это происходит

За 20 лет капитализма государственная система регистрации права собственности на недвижимое имущество прошла путь от технической регистрации недвижимости ПИБом (планово-инвентаризационным бюро) до Управления Росреестра. А между ними были ГБР (Городское бюро регистрации) и УФРС (Управление федеральной регистрационной службы). И все эти государственные органы занимались одним и тем же – осуществляли регистрацию права собственности. А процедура регистрации недвижимости для гражданина все усложнялась и усложнялась.

Санкт-Петербург, наши дни… Огромные здания красного цвета на ул. Красного Текстильщика – Единый Центр Документов. Вышли из метро пл. Александра Невского, сели в маршрутку с надписью ЕЦД и доехали до зданий Единого Центра Документов, чтобы самим осуществить потребность в регистрации права собственности. А на машине, спросите Вы, можно доехать на машине в ЕЦД? О, это, отдельная песня, достойная пера поэта. Улица узкая и односторонняя, парковки нет вообще, возле ЕЦД парковка вроде бы есть небольшая, но заполняется в первые часы после начала работы ЕЦД – и все. А дальше «аварийки» под знаком «стоянка запрещена» и приезжающие как на работу эвакуаторы. Короче, на машине лучше не ехать – тем более, что Вы планируете в ЕЦД задержаться надолго.

Евроремонт, охрана, туалеты, кафе, электронная очередь – да, красиво. Но только на первый взгляд: Вы же не в ЗАГС жениться приехали, а произвести регистрацию сделки с недвижимостью. Но в итоге за все эти прелести капитализма заплатить придется Вам. И именно для этого хозяин ЕЦД делал ремонт производственных корпусов, применял административный ресурс для размещения государственных органов Росреестра, МИФНС 15, УФМС и пр.

Итак, Вы заходите в здание ЕЦД, и что же. Талоны электронной очереди закончились в первый час после начала работы Управления Росреестра. И сегодня Вы уже не попадете на регистрацию недвижимости. Завтра, решаете Вы, завтра, встану пораньше и точно попаду. Встали, пришли к открытию, и Вы в очереди, например, 340-й, а талонов только 200. Все, приехали. И жаловаться некому – все по честному. Потом выясняется, что приходить-то надо к 4-6 часам утра. И на третий день Вы так и делаете. Может быть. А может быть, платите, о чудо, за платную услугу в ЕЦД по сдаче документов на регистрацию права собственности. И никаких проблем, чисто, вежливо, приятно. Дорого только.

Да, в глубокой теории существуют два экзотических способа сдачи документов для регистрации прав на недвижимость – электронный и почтовый. Электронный способ сдачи документов по регистрации недвижимости не работает по причине отсутствия системы сертификации электронно-цифровой подписи. Почтой сдать документы по оформлению квартиры можно, но надо абсолютно все документы в комплекте заверить нотариально и отправить, а работники Росреестра могут просто не получать их у почты, либо почта потеряет, либо и то и другое.

Регистрация недвижимости в Санкт-Петербурге – сроки

Официальный срок регистрации документов в Росреестре – один месяц. Как и у каждой государственной конторы, у Управления Росреестра Санкт-Петербурга существовал Административный регламент по приему и обработке документов. Недавно он был отменен. А нового регламента нет и поныне. Поэтому Управление Росреестра по Санкт-Петербургу руководствуется федеральным законом  «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», где максимальный срок государственной регистрации документов по регистрации недвижимости определен в 30 дней. И на полученном Вами свидетельстве о регистрации права собственности будет стоять положенный срок – 30 дней. Но это только на бумаге.

В реальности регистрация сделок сегодня в «колыбели революции» никогда не проходит раньше 30 дней, срок может быть и месяц плюс 5 дней, месяц плюс 10 дней и т.д. Руководством Управления Росреестра задержки выдачи документов объясняются недостатком кадров, желающих работать за 12 тысяч рублей в месяц, большой нагрузкой на них и т.д. По условиям работы на государственной службе в Управлении Росреестра специалисты должны иметь исключительно юридическое образование для того, чтобы осуществлять функции по приему от заявителей документов для регистрации права собственности и регистрации сделок и осуществлять непосредственно государственную регистрацию прав собственности. Соответственно, даже при условии перепроизводства юристов нашими многочисленными высшими учебными заведениями, желающих работать в сфере именно регистрации недвижимости больше не становиться. А для тех, которые уже работают в Управлении Росреестра, нагрузка увеличивается вдвойне.

Надо сказать, что с момента сдачи Вами или нашими специалистами документы проходят несколько последовательных стадий. Сначала комплект документов по оформлению квартиры сдается приемщику Управления Росреестра в окно, заявителю об этом действии выдается без всякой печати расписка с датой и перечнем сданных документов, а главное, входящим номером принятого пакета документов. Далее приемщик передает этот комплект документов для проведения государственной экспертизы, и он просто лежит в стопке таких же бедолаг дней 20. После чего уже эксперт сверяет оригиналы сданных документов с имеющимися копиями в регистрационном деле Управления Росреестра, затем правильность поступивших для регистрации права собственности договоров отчуждения недвижимости, и если ничего эксперта не напрягает в Вашем комплекте документов, подписывает их и отправляет дальше – еще на один этап контроля. Кроме этого, сданные документы проходят проверку в отделе арестов Управления Росреестра на предмет ограничения прав, таких, как наложенный по определению суда арест, различных притязаний, например, поданный судебный иск. Если и этот этап благополучно пройден, данные нового собственника о регистрации права собственности заносятся в Единый Государственный Реестр Прав (ЕГРП) на недвижимое имущество, выписывается новое свидетельство о государственной регистрации права собственности, на договоры отчуждения ставятся синие штампы о произведенной регистрации недвижимости и документы попадают в окно выдачи.

Поскольку в Управлении Росреестра наличествует дефицит квалифицированных кадров – специалистов, соответственно каждый эксперт, осуществляющий регистрацию права собственности, действует, полагаясь на Гражданский Кодекс Российской Федерации, упомянутый закон РФ «О государственной регистрации…» и на собственное представление о правильности своего действия. Как раз последний фактор и является определяющим при регистрации сделок и порождающим всяческого рода казусы и нелепицы при процессе государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Обращайте внимание при получении на руки зарегистрированных в Управлении Росереестра по Санкт-Петербургу документов на технические ошибки в написании Вашей фамилии, паспортных данных, адреса объекта и т.д. Проблемы возникает достаточно часто. В течение 3-х дней с момента получения зарегистрированных документов о регистрации права собственности на объект недвижимости, при выявлении такой технической ошибки в свидетельстве о регистрации права собственности Управление Росреестра по Санкт-Петербургу бесплатно устраняет допущенное нарушение. В противном случае новое исправленное свидетельство о государственной регистрации права собственности стоит дополнительных денег.

Если у Вас есть вопросы или Вы решили доверить регистрацию недвижимости нам, заполните, пожалуйста, размещенную выше форму заказа или позвоните по тел. 642-21-22.