Регистрация недвижимости в Санкт-Петербурге, будь то купли-продажа, дарение квартиры, оформление новостройки в собственность и прочее – ответственный и, как правило, непростой процесс, требующий специальных знаний и опыта.
В любом случае правильнее, когда свое дело делает профессионал, и всю намеченную регистрацию права поэтапно готовит юрист с большим опытом в области недвижимости. В этом случае Вам не только помогут оформить право с минимальными временными затратами, но и сведут к минимуму все риски, возникающие в рамках подготовки сделки.
Сотрудники юридической фирмы «Инфора» знакомы со всеми этапами оформления квартиры или любого другого недвижимого имущества — от получения кадастровых паспортов до свидетельств о регистрации права в Росреестре. Многолетний опыт подготовки документов позволяет произвести любой из существующих видов перерегистрации недвижимости «от» и «до».
Наши специалисты окажут Вам содействие в следующих операциях с недвижимостью:
– купля-продажа;
– дарение квартиры;
– регистрация аренды;
– оформление наследства;
– приватизация;
– оформление новостройки в собственность;
– подача и получение документов в Росреестр;
– получение копий свидетельств о государственной регистрации права;
– снятие обременений.
Стоимость проведения любой сделки составляет 9000 (девять тысяч) руб. и не зависит от тех трудностей, с которыми мы можем столкнуться при регистрации права.
В случае, если Вы уже успели подготовить необходимые документы для Росреестра — стоимость услуги по их подаче и получению в регистрирующий орган составит 2500 руб.
Официальные платежи не включены в данную сумму и зависят от каждой конкретной ситуации, но обычно не превышают 3 тыс. руб.
Здесь можно скачать список документов, необходимых для оказания услуги.
Также Вы можете ознакомиться с нашим договором оказания услуг по оформлению сделки с недвижимостью и договором оказания услуг по подаче и получению документов в Росреестре.
Форма онлайн-заказа
Дарение квартиры в Санкт-Петербурге
Если Вы решили подарить свою недвижимость, то просто завернуть подобный подарок в красивую упаковку и порадовать одаряемого не получиться. Дарение квартиры, как и любая сделка с недвижимостью, подлежит государственной регистрации прав на недвижимость. Казалось бы, хорошее дело, но может вызвать столько трудностей, что дарителю впору передумать совершить широкий жест. Оформление «дарственной», как любили говорить раньше, влечет за собой сбор документов, сравнимый с регистрацией купли-продажи.
«Простых» сделок не бывает, поэтому стоит задуматься о том, чтобы основательно подготовиться к дарению жилья.
Из документов потребуются:
– свидетельство о регистрации права;
– правоустанавливающий документ;
– кадастровый паспорт;
– паспорта дарителя и одаряемого.
В случае простой письменной формы сделки этих документов должно хватить для подготовки непосредственно договора дарения квартиры и его последующей регистрации.
Однако в каждом конкретном случае потребуются определенный пакет документов, состав которого зависит от основания приобретения дарителем недвижимого имущества, а также иных факторов. Более того, встречаются ситуации, когда подарить квартиру невозможно, пока даритель не произведет определенные предварительные процедуры.
Стоимость услуги по оформлению дарения составляет 9000 руб., госпошлина от 1000 руб. Сроки оформления документов до момента получения свидетельства о регистрации права — около 1,5 месяцев.
Новостройка в собственность
Как оформить новостройку в собственность в только что построенном доме? Ответ на этот вопрос целиком и полностью зависит от того, каким образом происходило приобретение этой квартиры. Варианты различны:
– всем хорошо известный федеральный закон №214, регулирующий заключение и исполнение договора долевого участия в строительстве;
– инвестиционный договор;
– договор паенакопления;
– предварительный договор купли-продажи.
Вот перечень основных видов приобретения квартиры в строящемся доме. Помимо этого еще может быть ряд «осложнений» – приложения к договору, приобретение жилья по переуступке и многое другое. К сожалению, на некоторые новостройки право собственности в принципе можно зарегистрировать только по суду, и застройщики об этом прямо говорят своим покупателям до того, как происходит сдача новостроек.
Допустим, у Вас все хорошо: договор долевого участия, зарегистрированный в свое время Управлением Росреестра, обмеры ПИба не показали ничего криминального, сама квартира устраивает Вас по своему внешнему виду и комплектности и Вы уже получил ключи и подписали акт приема-передачи. Можно приступать к регистрации права собственности. Предварительный этап в подобном случае займет недели 2,5 — 3, что связано с задержкой в выдаче кадастровых паспортов. Регистрация права собственности на квартиру по закону занимает 20 календарных дней. Однако отдел новостроек всегда работает с большими задержками, да и документы застройщика не всегда оформлены идеально, поэтому фактические сроки доходят до полугода.
Как Вы уже поняли, чтобы зарегистрировать каждую конкретную квартиру, нужен свой особенный подход. Независимо от схемы приобретения жилья в новостройке, а также возможных проблем при государственной регистрации права стоимость услуг ЗАО «Инфора» составит 9000 рублей, госпошлина — 1250 р. (если регистрируется право на одного собственника).
Как подать документы в Росреестр
Если Вы уже подготовили необходимые документы в Росреестр, ЗАО «Инфора» готова оказать услугу по их подаче и получению в регистрирующем органе.
Стоимость услуги составляет 2500 руб. независимо от объема подаваемых документов и района местонахождения объекта недвижимости.
В этом случае мы не производим юридическую экспертизу представленных документов, а только собираем необходимый комплект, подаем его на регистрацию, отслеживаем готовность и получаем документы для Вас.
Если у Вас возникли вопросы по оформлению недвижимости или Вы хотите доверить этот процесс специалистам ЗАО «Инфора» – звоните по телефону +7 (812) 642-21-22.