Гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя (пункт 1 статьи 23 Гражданского кодекса РФ). При этом доходами, полученными от осуществления предпринимательской деятельности, считаются доходы, относящиеся к виду деятельности, который предприниматель указал при регистрации.
Индивидуальный предприниматель должен вести учет доходов, которые он получил от предпринимательской деятельности, отдельно от других доходов (то есть полученных им как обычным гражданином).
Если ИП, применяющий «упрощенку», осуществляет вид предпринимательской деятельности по продаже недвижимого имущества и недвижимость использовалась в его предпринимательской деятельности, то доходы от продажи такой недвижимости включаются в состав доходов, с которых уплачивается налог при УСН.
Если же индивидуальный предприниматель не осуществляет вид предпринимательской деятельности по продаже недвижимого имущества и недвижимость не относится к основным средствам, то доходы ИП от продажи недвижимости облагаются НДФЛ как доходы обычного гражданина.
Соответствующие разъяснения даны в письме Минфина России от 21 июня 2016 г. N 03-11-11/35847.
Обособленным подразделением организации в налоговом законодательстве считается любое территориально обособленное от нее подразделение, по месту нахождения которого оборудованы стационарные рабочие места. Под оборудованием стационарного рабочего места подразумевается создание всех необходимых для исполнения трудовых обязанностей условий, а также само исполнение таких обязанностей. Форма организации работ (вахтовый метод или командировка), срок нахождения конкретного работника на созданном организацией стационарном рабочем месте не имеют правового значения для постановки на учет юридического лица по месту нахождения его обособленного подразделения (письмо Минфина России от 14 июня 2016 г. N 03-02-07/1/36019).