За несовершеннолетних владельцев недвижимости в случае ее продажи обязанности налогоплательщиков несут родители

В письме от 18 июня 2020 г. № БС-19-11/135@ ФНС России разъяснила некоторые особенности исполнения обязанностей налогоплательщика НДФЛ в случае продажи квартиры, принадлежавшей несовершеннолетним, а также особенности расчета налоговой базы при продаже квартиры, которая была ранее куплена за счет средств материнского капитала.

В рассмотренной налоговиками ситуации налогоплательщик с супругом приобрели в совместную собственность квартиру, которую оформили на мужа. В соответствии с соглашением о перераспределении долей в праве собственности эта квартира была оформлена в общую долевую собственность всех членов семьи (в том числе в собственность двоих детей). В 2019 году они продали квартиру.

Специалисты ФНС России разъяснили, что в отношении доходов, полученных в 2019 году от продажи квартиры, все члены семьи обязаны подать в налоговую инспекцию по месту учета налоговую декларацию по НДФЛ за 2019 год в срок до 30 июля 2020 года.

При этом родители как законные представители несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), обязаны подать за них налоговую декларацию и уплатить сумму НДФЛ.

Владелец доли в праве собственности на квартиру, которая была куплена за счет средств материнского капитала, в случае ее продажи имеет право уменьшить полученный доход на сумму расходов на приобретение квартиры в размере, пропорциональном его доле. Эти правила применяются и в случае, если гражданин приобрел долю в объекте недвижимости в качестве условия использования средств материнского (семейного) капитала, полученных за счет бюджетных средств.

Появилось постановление Правительства РФ от 4 июля 2020 г. N 985 “Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона “Технический регламент о безопасности зданий и сооружений” и о признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации”.


Яндекс цитирования