Появилось постановление Правительства РФ от 3 апреля 2020 г. № 439 “Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества”.
Постановление принято на основании статьи 19 Федерального закона от 1 апреля 2020 г. № 98-ФЗ, который предусматривает меры поддержки арендаторов в связи с ограничениями, вызванными коронавирусной инфекцией.
Закон и новое постановление предусматривают, что арендатор недвижимого имущества (в том числе находящегося в частной собственности), кроме жилых квартир, имеет право обратиться к арендодателю с требованием о отсрочке в уплате арендных платежей на период, когда региональными органами власти введены ограничительные меры в рамках режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации, связанные с угрозой коронавируса.
Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2020 г. № 439 распространяется не на всех арендаторов, а только на организации и ИП, которые осуществляют деятельность в отраслях экономики, наиболее пострадавших в условиях ухудшения ситуации из-за распространения коронавируса.
Отсрочка предоставляется в размере 100 процентов арендной платы за период, когда на территории региона действуют ограничительные меры и в размере 50 процентов за период со дня окончания действия этих мер до 1 октября 2020 года. Часть арендных платежей, уплата которых отсрочена, арендатор обязан будет уплатить в период с 1 января 2021 года до 1 января 2023 года, причем платить он будет равными ежемесячными платежами, размер которых не должен превышать половины ежемесячной арендной платы по договору.
Штрафы, иные меры ответственности, предусмотренные законом или договором, в связи с отсрочкой к арендатору не применяются, проценты за пользование чужими денежными средствами ему не начисляются.
По требованию арендатора арендодатель обязан заключить с ним дополнительное соглашение к договору, предусматривающее условия отсрочки, которые предусмотрены постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2020 г. № 439, или иные условия, если они не являются менее выгодными для арендатора.
Появилось постановление Правительства РФ от 31 марта 2020 г. № 384 “Об утверждении основных требований к порядку назначения и осуществления ежемесячной денежной выплаты на ребенка в возрасте от 3 до 7 лет включительно, примерного перечня документов (сведений), необходимых для назначения указанной ежемесячной выплаты, и типовой формы заявления о ее назначении”. С его текстом можно ознакомиться на официальном интернет-портале правовой информации http://publication.pravo.gov.ru/ (номер опубликования: 0001202004030035).