Сопровождение сделок с недвижимостью

Сопровождение сделок с недвижимостью в СПб, т. 642-21-22

Любое оформление недвижимости в Санкт-Петербурге, будь то покупка, продажа или обмен – процесс ответственный независимо от того, какую из сторон оформления квартиры Вы представляете. Когда необходимо обезопасить себя от потери жилья, денег, срыва сделки, наступления нежелательных последствий, может оказать поддержку  юрист по недвижимости.

Значительное количество сделок на рынке недвижимости составляет купля-продажа  квартир в новостройках. У приобретения строящегося жилья много плюсов: от стоимости до более комфортных планировок, однако не меньше и рисков. От большинства проблем можно обезопасить себя тщательной экспертизой документов застройщика.

 

Специалисты юридической фирмы «Инфора», профессионально осуществляющие  сопровождение сделок с недвижимостью, придерживаются индивидуального подхода к каждому заказчику и помогут Вам получить желаемый результат.

Стоимость услуг ЗАО «Инфора» по сопровождению сделки на вторичном рынке составляет 20 000 руб. и  не зависит от тех трудностей, которые возникают при оформлении недвижимого имущества.

Стоимость  сопровождения покупки квартиры в новостройке – 9 000 руб. независимо от застройщика и схемы приобретения квартиры (договор долевого участия, ЖСК и т.д.).

 

Наша работа строится следующим образом.

  1. Вы оставляете заявку на сайте через форму онлайн-заказа либо звоните нам по телефону +7 (812) 642-21-22 (многоканальный), выбираете удобный для встречи офис и время.
  2. На приеме описываете конечный результат, который необходимо получить, мы подробно консультируем Вас по порядку предполагаемых действий и заключаем договор на оказание юридических услуг по сопровождению сделки с недвижимостью.
  3. Оформляем сделку «от и до», включая участие в подготовке документов у нотариуса, получение документов в Росреестре и проведение расчетов в банке.

 

Форма онлайн-заказа

 

Проведение расчетов

Одним из наиболее опасных моментов при проведении любой сделки с недвижимостью является организация расчетов между сторонами. Ушли в прошлое передачи больших сумм денег в пакетах под расписку и прочие неблагонадежные способы. При этом появилось значительное разнообразие современных способов расчета: через банковскую ячейку, с открытием аккредитива и т. д. В чем суть и какой из них самый безопасный?

   Ответы на подобные вопросы может дать риэлтор, отталкивающийся от своей наработанной практики проведения сделки купли-продажи. Он даже припомнит пару случаев, когда в каком-нибудь далеком году произошла какая-нибудь интересная ситуация. При этом обосновать, опираясь на законодательство, какие риски у определенной формы расчетов риэлтор вряд ли сможет. В то время, как юрист по операциям с недвижимостью, осуществляющий  сопровождение расчетов, не только даст подробную консультацию по существующим видам расчетов с указанием их плюсов и минусов, но и порекомендует наиболее оптимальную схему в Вашем конкретном случае.

 

Проведение нотариата

Зачем сопровождать нотариальную сделку с недвижимостью? Конечно, не для того, чтобы водить Вас за ручку к нотариусу. И, пожалуй, не для того, чтобы выбирать для Вас нотариальную контору,  хотя и это тоже возможно.

Выбор нотариальной конторы для подготовки к регистрации сделки с недвижимостью, впрочем, момент достаточно важный. О том, что можно попасть на неграмотного нотариуса речи не идет — нотариальная палата достаточно внимательно следит за квалификацией своих членов. Но даже профессионализм самого нотариуса не всегда самое главное. Весь предварительный этап будут выполнять его помощники. С ними придется видеться не единожды, поэтому расположение конторы, ее часы работы и даже количество и квалификация сотрудников в области работы с недвижимостью будут влиять на эффективность и комфортность совместной работы.

 Если у Вас нет особенных предпочтений и «своего» нотариуса – специалист, который будет сопровождать Вашу сделку, продумает и этот момент.

 Когда нотариальная контора выбрана, наступает следующий момент — объяснение того, что требуется от нотариуса. Грамотно сформулированная цель, бесспорно, поможет в достижении результата.

Одним из важнейших моментов в подготовке нотариальной сделки  с жильем является сбор необходимых документов. Обычно чем более опытный в делах недвижимости нотариус, тем больше разных справок он захочет посмотреть, прежде выполнить свою работу.

 

Проверка юридической чистоты жилья

Убедиться, что с приобретаемой квартирой или комнатой не возникнет в дальнейшем проблем: не появятся ли снятые с учета жители, бывшие собственники с претензиями и прочие претенденты уже на Вашу недвижимость — с  такими пожеланиями люди часто обращаются к специалистам. К сожалению, какой-либо одной «волшебной» справки, в которой было бы написано, что у Вашей квартиры всё было и будет хорошо нет. При этом знающий юрист всегда сможет получить для Вас максимально возможное количество документов, отражающих историю квартиры и проанализировать полученные данные.

Проверка юридической чистоты жилья — правильное начало для подготовки оформления любой недвижимости, которое является важной частью работы по сопровождению сделки с недвижимым имуществом.

 

 Содействие при покупке новостройки

Рынок строящегося жилья насыщен до предела. Одновременно возводятся миллионы квадратных метров жилплощади во всех районах города и ближайших пригородах, с различными характеристиками. Разобраться в подобном многообразии и выбрать квартиру, которая сможет стать собственной недвижимостью, достаточно сложно. А когда обращаешься к юридической стороне вопроса, и вовсе становится страшно.

Проверить проектную и разрешительную документацию, договор долевого участия, иные документы застройщика – это и многое другое нужно сделать юристу по недвижимости в рамках сопровождения сделки по покупке квартиры в новостройке.

Прежде, чем подписывать документы и перечислять деньги за понравившуюся Вам квартиру, разумнее обратиться к специалисту по недвижимости, который проводит сопровождение сделок  и осуществляет юридическую экспертизу документов.

 

Ипотечный консультант

   Лет 15-20 назад Вам вряд ли кто-нибудь сказал бы, кто такой ипотечный консультант. Да и не было подобных специалистов, как и необходимости в них, как не было такого количества ипотечных сделок.

   Сейчас большинство сделок с  недвижимостью с использованием заемных средств. Если планируемое Вами оформление квартиры относится к подобным — лучше начать с обращения к специалисту.

   При этом самое оптимальное, когда услуги по ипотечному консультированию окажет Вам тот юрист по недвижимости, который ведет Вашу сделку.

   Привлечение ипотеки само по себе является тем условием, от которого нужно отталкиваться при подготовке сделки. От него зависят сроки, порядок действий и даже перечень необходимых документы.

   Итак, Вы определились с тем, что приобретение недвижимости будет осуществляться с привлечением заемных средств. Дальнейшую информацию – об ипотечных программах различных банков, их требованиях и т.д. – Вы сможете получить у сопровождающего Вашу сделку специалиста по работе с недвижимостью.

 

На Ваши вопросы относительно сопровождения различных видов сделок с недвижимым имуществом специалисты ЗАО «Инфора» ответят в рабочие дни с 9 до 18 часов по тел. +7 (812) 642-21-22 (многоканальный).


Яндекс цитирования