Оценка земли является видом оценки недвижимости, востребованность которого на рынке за последнее время значительно возросла. Связано это не в последнюю очередь с тем, что, несмотря на все экономические кризисы, стоимость земельного участка любой категории в Санкт-Петербурге и Ленинградской области постоянно растет.
Оценка участка может понадобиться как для физических лиц, так и для организаций. Граждане, как правило, владеют садовыми или дачными участками, для определения рыночной стоимости которых и обращаются к специалистам-оценщикам. Юридические лица по роду своей деятельности проводят разнообразные операции с земельными участками. При этом земельные участки, включаемые в состав основных средств организации, являются важными элементами в деятельности организации.
Специалисты-оценщики ЗАО «Инфора» оказывают услуги по оценке земельных участков как для юридических, так и для физических лиц, учитывая в каждом конкретном случае специфику заказчика и оцениваемого объекта.
Оценка земли – сроки и стоимость
Заказчику всегда важно знать, как быстро возможно оценить землю. Сроки подготовки отчета об оценке стоимости земельного участка оговариваются в начале работы при подписании задания на оценку и не зависят от возникших по ходу исполнения договора сложностей. Обычно сроки оценки участка составляют 3 рабочих дня. Но, при необходимости, можно сократить срок исполнения заказа по оценке стоимости земли до одного дня.
Обращаем Ваше внимание на то, что оценщики юридической фирмы «Инфора» оказывают услуги по оценке объектов недвижимости, расположенных не только в Санкт-Петербурге, но и в Ленинградской области. Таким образом, стоимость земли в Ленинградской области также можно определить с нашей помощью, при этом сроки проведения оценки земли не изменятся.
Стоимость услуг по оценке земельного участка
Объект оценки |
Стоимость в течение 3 раб. дней, руб. |
Стоимость оценки в срочном порядке (1 раб. день), руб. |
Земельный участок в Санкт-Петербурге, без построек |
От 10 000 |
От 15 000 |
Земельный участок в Ленобласти, без построек |
От 12 000 |
От 18 000 |
Земельный участок в Санкт-Петербурге, при условии наличия на нем построек |
От 15 000 |
От 25 000 |
Земельный участок в Ленобласти, при условии наличия на нем построек |
От 17 000 |
От 27 000 |
Оценка стоимости земельного участка – порядок взаимодействия
Оценка участка нашими специалистами проводится примерно по такой схеме.
- Вы звоните нам по телефону +7 (812) 642-21-22 или оставляете заявку на сайте (форма онлайн-заявки расположена ниже).
- Получаете от специалистов-оценщиков ЗАО «Инфора» ответы на интересующие Вас вопросы, назначаете встречу у нас в офисе по адресу: Санкт-Петербург, ул. Моисеенко, д. 43.
- Заключаете договор на проведение оценки, назначаете время осмотра и фотографирования земельного участка, вносите предоплату.
- В назначенное время показываете специалисту объект оценки.
- В указанный при оформлении заказа день приезжаете к нам за готовым отчетом об оценке, либо ожидаете курьерскую доставку (дополнительно 300 руб.)
Цели земельной оценки
Необходимость оценки стоимости земельного участка и подготовки отчета об оценке земли может определяться разными целями.
Оценка земельных участков для юридических лиц обычно требуется в следующих случаях:
– внесение земельного участка в уставный капитал;
– отчуждение земли;
– передача земельного участка в залог или в доверительное управление;
– переоценка основных средств организации;
– при возникновении споров,
а также в иных случаях, возникающих в рамках хозяйственной деятельности организации.
Физические лица за оценкой земельного участка обращаются, как правило, в случаях:
– отчуждения или приобретения земельных участков;
– оформлении займа под залог земельного участка;
– при разделе имущества супругов;
– при возникновении наследственных споров;
– при наличии судебного спора,
а также в иных случаях.
Оценка участка в зависимости от категории земель
В Земельном кодексе закреплена определенная категоризация земли в зависимости от её целевого назначения. В связи с этим земли различных категорий имеют различную рыночную стоимость.
Определение категории, к которой относится оцениваемая земля — это первоначальная задача оценщика, которую нужно разрешить ещё на этапе подготовки договора на оказание услуг по определению стоимости земельного участка.
В зависимости от категории земли принято выделять:
– земли сельскохозяйственного назначения;
– земли поселений;
– земли промышленного и иного специального назначения;
– земли особо охраняемых территорий и объектов;
– земли лесного фонда;
– земли водного фонда;
– земли запаса.
В зависимости от того, является ли заказчик юридическим или физическим лицом, а также от целей оценки для проведения оценки стоимости земельного участка потребуются определенные документы.
Необходимые документы для оценки земли
Список документов, которые потребуются оценщику для поведения оценки земельного участка не зависит от категории земли. Основные отличия в перечне документов зависят от того, кто будет заказчиком проведения оценки земли: организация или гражданин.
Документы, предоставляемые заказчиком — физическим лицом:
– правоустанавливающий документ (это может быть договор купли-продажи, договор дарения, договор передачи земельного участка в собственность граждан, свидетельство о праве на наследство и т. д.);
– свидетельство о государственной регистрации права;
– кадастровый паспорт на участок (если у Вас его нет, возможно получение кадастрового паспорта с помощью ЗАО «Инфора);
– паспорт заказчика;
– выписка из ЕГРП;
– сведения об улучшениях (если имеются) на земельном участке.
Документы, представляемые заказчиком-юридическим лицом:
– правоустанавливающий документ;
– свидетельство о государственной регистрации права (если заказчиком является юридическое лицо — арендатор, то вместо свидетельства о государственной регистрации права предоставляется договор аренды);
– кадастровый паспорт на участок (если у Вас его нет, можно заказать кадастровый паспорт у нас);
– бухгалтерский баланс за истекший год и последний отчетный период;
– выписка из ЕГРП;
– сведения об улучшениях на земельном участке, если таковые имеются.
В зависимости от целей оценки земли список документов может несущественно меняться. Всё это обсуждается при встрече с оценщиком и подписании договора на проведение оценки.
Оценка участка – форма онлайн-заявки
Если у Вас остались какие-либо вопросы по оценке земельных участков или Вы хотите обратиться к оценщикам ЗАО «Инфора», звоните нам по многоканальному телефону +7 (812) 642-21-22.