Необходимость оценить квартиру или другую недвижимость в Санкт-Петербурге периодически возникает в разных жизненных ситуациях: оформление ипотеки (ни один банк не выдаст ипотечный кредит клиенту, не представившему отчет об оценке), раздел имущества между супругами, предстоящая сделка с недвижимостью и в других случаях. В соответствии с действующим законодательством такую оценку может провести только специализированная оценочная организация, соответствующая всем требованиям закона в этой сфере.
Юридическая фирма «Инфора» (АО) осуществляет оценочную деятельность с 2003 г., когда была получена соответствующая лицензия Министерства имущественных отношений РФ. За годы работы нами были подготовлены сотни отчетов, в том числе по первичному и вторичному рынку квартир.
Одним из направлений нашей деятельности являются риэлторские услуги, поэтому наши клиенты получают не только полный комплекс услуг оценки рыночной стоимости квартиры, но и при необходимости юридические консультации по распоряжению собственностью, например, для оформления ипотеки или готовящейся сделки купли-продажи недвижимости.
Оценка недвижимости, осуществляемая АО «Инфора» в СПб, соответствует всем стандартам оценочной деятельности и может быть использована как при получении ипотечного кредита в банке, так и для предоставления в суды или любые другие инстанции.
Несколько слов о наших сроках и ценах.
Сроки и стоимость
Стандартные сроки составления отчета по рыночной стоимости квартиры составляют 2 рабочих дня и не зависят от характеристик квартиры и ее местоположения. Оценка отдельно стоящего жилого объекта – дома, коттеджа, таунхауса – обычно более трудоемкая, поэтому она занимает до 5 рабочих дней.
Стоимость работы ЗАО «Инфора» по определению стоимости жилой недвижимости фиксированная и не зависит от возникших трудностей, таких, как нестандартность жилья, удаленность квартиры от метро, наличие перепланировок и других факторов. Например, если Вы хотите оценить стоимость квартиры, то это будет стоить ровно 2 900 руб., независимо от того, в каком районе города она находится, сколько в ней комнат и в каком она состоянии.
|
№ п/п |
Вид объекта |
Стоимость оценки, руб. |
|
1. |
Квартира, комната |
2 900 |
|
2. |
Дом, коттедж, таунхаус без земельного участка |
7 000 |
|
3. |
Дом, коттедж, таунхаус, включая земельный участок |
10 000 |
|
4. |
Другие объекты жилой недвижимости |
По договоренности |
Порядок работы
Наша работа с заказчиком по оцениванию недвижимости организована следующим образом:
– Вы заполняете форму онлайн-заказа на нашем сайте (см. ниже) или звоните по тел. +7 (812) 642-21-22;
– мы отвечаем на все интересующие Вас вопросы, согласуем встречу с оценщиком в удобное для Вас время непосредственно на объекте оценки для осмотра;
– в назначенное время оценщик приезжает на осмотр, заключает с заказчиком договор на оказание услуг, мы фотографируем жилье, Вы предоставляете нам копии необходимых документов, вносите предоплату (финансовые документы выдаются);
– через 2-5 дней Вы получаете готовое заключение оценщика у нас в офисе. Документы может привезти курьер – плюс 300 руб.
Форма онлайн-заказа
Необходимые документы
Для того чтобы максимально объективно оценивать квартиры или другое жилье, оценщику требуется не только сфотографировать объект оценки, но и ознакомиться с основными документами, которые затем подшиваются к отчету.
Обычно мы просим заказчика предоставить:
- правоустанавливающий документ на жилье (договор купли-продажи квартиры, договор приватизации квартиры, договор дарения квартиры, свидетельство о праве на наследство по закону и т. д.);
- свидетельство о государственной регистрации права;
- кадастровый паспорт;
- технический паспорт;
- форму 7 из домоуправления;
- паспортные данные заказчика.
Технический паспорт, изготавливаемый ПИБом (ГУП «ГУИОН»), является документом технической инвентаризации и содержит важную информацию по объекту: год постройки, материал стен, дату последнего капитального ремонта и другие полезные данные, которые используются в расчетах рыночной стоимости квартиры.
Довольно часто возникают случаи, когда оценка недвижимости необходима для судебного разбирательства, а возможности провести осмотр квартиры нет, как невозможно представить и все вышеуказанные документы. Такие обстоятельства обязательно должны быть отражены в итоговом заключении оценщика.
Если у Вас остались вопросы или есть необходимость в определении рыночной стоимости жилья в СПб, звоните по тел. +7 (812) 642-21-22.