Появилось письмо ФНС России от 8 ноября 2023 г. N ЗГ-3-20/14523@, в котором рассмотрен вопрос об основаниях, по которым плательщики налога на профессиональный доход снимаются с учета в налоговой инспекции.
Налоговики отметили, что плательщик НПД снимается с учета в налоговом органе в случае отказа от применения специального налогового режима “Налог на профессиональный доход”, а также в случаях, если физическое лицо прекращает удовлетворять требованиям части 2 статьи 4 Федерального закона от 27.11.2018 N 422-ФЗ “О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима “Налог на профессиональный доход” (Закон N 422-ФЗ).
При этом датой снятия физического лица с учета в качестве плательщика НПД является дата направления в налоговый орган заявления о снятии с учета (часть 13 статьи 5 Закона N 422-ФЗ).
Заявление о снятии с учета в качестве плательщика НПД можно направить через мобильное приложение (веб-версию мобильного приложения “Мой налог”), Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций) либо через уполномоченную кредитную организацию.
Таким образом, плательщик НПД вправе самостоятельно отказаться от применения специальною налогового режима “Налог на профессиональный доход”, а также в случаях, если прекращает удовлетворять требованиям части 2 статьи 4 Закона N 422-ФЗ.
ФНС России также обратила внимание на то, что Закон N 422-ФЗ не предусматривает оснований для отказа в снятии плательщика НПД со специального налогового режима “Налог на профессиональный доход”.
Коммерческие организации исключены из числа субъектов, которые вправе применять пониженную ставку земельного налога в отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) для индивидуального жилищного строительства, даже в случаях, когда они осуществляют возведение объектов индивидуального жилищного строительства на принадлежащих им участках для реализации гражданам.
Из логики законодательного регулирования вытекает, что коммерческие организации не вправе применять пониженную ставку налога в случаях, когда они не имеют намерения приступать к индивидуальному жилому строительству, но используют соответствующие участки в своей предпринимательской деятельности как активы, рассчитывая на получение прибыли от их реализации, либо на использование участков в качестве объектов залога (ипотеки) и т.п.
Отсюда следует, что начиная с 2020 года в отношении налогооблагаемых по ставке не более 1,5 процента земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность коммерческими организациями для индивидуального жилищного строительства, при исчислении налога применяются коэффициенты, предусмотренные пунктом 15 статьи 396 Налогового кодекса РФ, вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости на таких земельных участках.
Такая позиция со ссылкой на судебную практику приводится в письме ФНС России от 16 ноября 2023 г. N БС-4-21/14484@.