В письме от 21 ноября 2023 г. N ПА-4-11/14656@ ФНС России ответила на частный вопрос о порядке расчета минимального срока владения объектом недвижимости, который необходим для того, чтобы доход гражданина от продажи недвижимого имущества были освобождены от обложения налогом на доходы физических лиц (НДФЛ).
Налоговики обратили внимание, что в соответствии с подпунктом 4 пункта 3 статьи 217.1 Налогового кодекса РФ минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года при условии, согласно которому в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества (комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого) не находится иного жилого помещения.
При этом не учитывается жилое помещение, которое приобретено в собственность налогоплательщика или его супруги в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение от налогоплательщика к покупателю.
По мнению ФНС России, в случае, если Росреестр в 1 (один) календарный день снял с учета реализованный объект недвижимого имущества и поставил на регистрационный учет приобретенный объект недвижимости в собственность налогоплательщика (его супруги), срок владения проданным объектом недвижимого имущества также составляет 3 года.
Появилось письмо ФНС России от 19 января 2024 г. N БС-4-11/476@, в котором сообщается, что в настоящее время на регистрации в Минюсте России находится приказ ФНС России от 18.12.2023 N ЕД-7-11/963@, которым вносятся изменения в следующие приложения к приказу ФНС России от 17.08.2021 N ЕД-7-11/755@:
– Заявление о подтверждении права налогоплательщика на получение социальных налоговых вычетов (Заявление);
– формат приема указанного Заявления в электронной форме (версия 5.05);
– Уведомление о подтверждении права на указанные налоговые вычеты.
В этой связи ФНС России сообщает нижестоящим инспекциям о необходимости принимать с 01.01.2024 новую форму Заявления по формату версии 5.05, и направлять соответствующие Уведомление по новой форме.