В качестве юридического адреса (места нахождения организации) возможно использовать либо помещение нежилого фонда, либо жилой объект, по адресу которого прописан руководитель организации.
При этом данное правило применимо для Санкт-Петербурга и Москвы. В иных регионах Российской Федерации регистрировать фирмы «на квартирах» не допускается. Между тем, у нас в городе также решили бороться с данной практикой. Без каких-либо предупреждений или разъяснений МИФНС №15 начала выносить отказы в государственной регистрации юридического лица в случае, если нет согласия всех собственников жилого помещения, используемого в качестве юрадреса.
Вразумительно ответить, каким нормативно-правовым актом руководствуются сотрудники, требуя подобные согласия, представители регистрирующего органа не могут. Ссылок на конкретное положение закона в текстах решений об отказе в регистрации также не содержится. Объяснение причин отказа – ищите в некоем решении Арбитражного суда.
Можно пробовать оспаривать решение об отказе в регистрации в суде, однако толка в этом скорее всего не будет. Пожалуй, лучший выход – подстроиться под требования МИФНС №15 и начать предоставлять письменные согласия всех сособственников общей долевой собственности на квартиру, где будет формально располагаться юрлицо. Каким образом должны выглядеть подобные согласия – покажет время и практика работы регистрирующего органа.