В письме ФНС России от 12 октября 2020 г. N БС-4-21/16700@ рассмотрен вопрос о расчете земельного налога в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка.
Налоговики напомнили, что налоговая база по земельному налогу определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость, внесенная в ЕГРН и применяемая с 1 января года, который является налоговым периодом по этому налогу, с учетом особенностей, предусмотренных статьей 391 Налогового кодекса РФ. Такое правило предусмотрено пунктом 1 статьи 391 НК РФ.
По общему правилу, кадастровая стоимость земельного участка меняется в течение налогового периода (календарного года), то это изменение не учитывается при определении налоговой базы по земельному налогу в этом и предыдущих налоговых периодах (пункт 1.1 статьи 391 НК РФ). То есть новая (измененная) кадастровая стоимость начинает применяться при расчете налога только со следующего года.
Однако есть и исключения из этого правила. Сведения об измененной кадастровой стоимости, внесенные в ЕГРН, учитываются при определении налоговой базы начиная с даты начала применения для целей налогообложения сведений об изменяемой кадастровой стоимости в следующих случаях:
– кадастровая стоимость земельного участка меняется вследствие исправления технической ошибки в сведениях ЕГРН о величине кадастровой стоимости;
– кадастровая стоимость уменьшается в связи с исправлением ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, либо пересмотром кадастровой стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решению суда в случае недостоверности сведений, использованных при определении кадастровой стоимости.
То есть в указанных случаях кадастровая стоимость считается измененной «задним числом», с той даты, когда начала применяться «ошибочная» кадастровая стоимость.
Как отмечается в письме, положения пункта 1.1 статьи 391 НК РФ (в редакции Федерального закона N 334-ФЗ), устанавливающие порядок применения измененной в течение налогового периода кадастровой стоимости, применяются к сведениям об изменении кадастровой стоимости, внесенным в ЕГРН по основаниям, возникшим с 1 января 2019 года (часть 6 статьи 3 Федерального закона N 334-ФЗ).
Появилась информация Федеральной антимонопольной службы от 16 октября 2020 г. “ФАС России временно переходит на дистанционное рассмотрение дел”. В ней сообщается, что с 19 октября 2020 года работа комиссий приоритетно будет проходить в дистанционном формате с использованием программ видеосвязи или временно отложена с учетом соблюдения всех необходимых сроков.
Все заинтересованные лица будут заблаговременно оповещены о возможности дистанционного участия в запланированных мероприятиях.
Эти меры носят временный характер.