Появилось письмо ФНС России от 15 июля 2021 г. № БС-3-11/5015@, в котором дан ответ на вопрос, может ли гражданин, купивший садовый дом, получить имущественный налоговый вычет по налогу на доходы физических лиц в сумме расходов на приобретение садового дома.
Налоговики напомнили, что гражданин – плательщик НДФЛ имеет право получить имущественный налоговый вычет в размере фактически понесенных им расходов на приобретение на территории РФ жилых домов и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома (подпункт 3 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ). Для этого в инспекцию нужно представить договор о приобретении жилого дома, документы, которые подтверждают право собственности гражданина на жилой дом, или соответствующие документы на земельный участок.
Вместе с тем, в данной ситуации гражданин приобрел садовый дом (назначение – нежилое), который впоследствии был признан жилым домом. То есть у налогоплательщика отсутствует факт приобретения жилого строения (дома), в связи с чем он не может претендовать на получение имущественного вычета.
Представители ФНС России также сослались на судебную практику, согласно которой нормы налогового законодательства предполагают поощрение налоговой льготой именно строительства и приобретения гражданами жилья, а не перевода уже принадлежащих им нежилых помещений в объекты жилой недвижимости, который по содержанию и правовым последствиям не равнозначен строительству жилых помещений или их приобретению по договору.
Появилось письмо ФНС России от 15 июля 2021 г. № ЕД-17-14/184@ «О постановке на учет граждан РФ в случае отсутствия у таких лиц регистрации по месту жительства или месту пребывания на территории РФ, регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя и о регистрации в качестве плательщика налога на профессиональный доход».