Недвижимость находится за границей: можно ли при ее продаже получить имущественный вычет по НДФЛ

В письме от 20 сентября 2017 г. N 03-04-06/60671 Минфин России ответил на вопрос о получении имущественного налогового вычета по НДФЛ при продаже имущества, находящегося за пределами РФ.

Представители Минфина России напомнили, что доходов, которые облагаются НДФЛ по ставке 13 процентов, налоговая база (то есть облагаемая налогом сумма) определяется как денежное выражение таких доходов, уменьшенных на сумму налоговых вычетов, которые предусмотрены статьями 218-221 Налогового кодекса РФ.

В частности, гражданин имеет право получить имущественный налоговый вычет в размере доходов, которые он получил в календарном году от продажи жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в этом имуществе, которые находились в его собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимости (как правило, пять лет). Вычет не может превышать в целом 1 000 000 рублей.

Вместо получения имущественного вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, которые связаны с приобретением этого имущества, и уплатить НДФЛ с разницы между этими суммами.

При этом, как подчеркнули специалисты финансового ведомства, место нахождения имущества для целей получения вычета значения не имеет. То есть имущественный вычет можно получить даже если имущество находится за границей.

Утвержден Порядок назначения адвокатов в качестве защитников в уголовном судопроизводстве (решение Совета Федеральной палаты адвокатов РФ от 5 октября 2017 г., протокол N 5).