В письме от 7 ноября 2019 г. N 03-04-05/85909 Минфин России затронул вопрос о предоставлении гражданину имущественного вычета по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ) в связи со строительством или приобретением жилого дома.
Специалисты финансового ведомства напомнили, что при расчете НДФЛ гражданин – плательщик этого налога имеет право получить имущественный налоговый вычет в размере расходов, которые он фактически понес на новое строительство либо приобретение на территории России жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, а также земельных участков (долей в таких участках), на которых расположены приобретаемые жилые дома (или дома, доля в которых приобретается). Такое право гражданам предоставляет подпункт 3 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ.
Для того, чтобы подтвердить право на имущественный вычет при строительстве или приобретении жилого дома или доли (долей) в нем, налогоплательщик представляет в налоговый орган договор о приобретении жилого дома или доли (долей) в нем, документы, которые подтверждают право собственности налогоплательщика на жилой дом или долю (доли) в нем.
Кроме того, гражданин должен представить платежные документы, которые подтверждают понесенные им расходы.
Как отметили представители Минфина России, гражданин имеет право на вычет именно в случае строительства или приобретения жилого дома. Предоставление имущественного налогового вычета в связи с переводом нежилого строения (здания) в жилой дом Налоговым кодексом РФ не предусмотрено.
ПоявилосьУказание Банка России от 9 сентября 2019 г. N 5251-У “О правилах присвоения уникального идентификатора договора (сделки), по обязательствам из которого (из которой) формируется кредитная история”