В письме от 10 июня 2024 г. N 03-05-04-01/53326 Минфин России ответил на вопрос о том, облагаются ли налогом на имущество организаций вспомогательные помещения, которые относятся к общему имуществу собственников помещений в нежилом здании (сооружении).
Сразу скажем, что однозначного ответа на этот вопрос Минфин не дал. Он лишь привел критерии, по которым можно определить, подпадает ли такое имущество под налогообложение.
Специалисты финансового ведомства напомнили, что в соответствии со статьей 374 Налогового кодекса РФ (НК РФ) налогом на имущество организаций облагается:
– недвижимое имущество (в том числе имущество, переданное во временное владение, в пользование, распоряжение, доверительное управление, внесенное в совместную деятельность или полученное по концессионному соглашению), которое по правилам бухучета учитывается на балансе организации в качестве объектов основных средств, если налоговая база в отношении такого имущества определяется в соответствии с пунктом 1 статьи 375 НК РФ и если иное не предусмотрено статьями 378 и 378.1 того же кодекса;
– недвижимое имущество, которое находится на территории РФ и принадлежит организациям на праве собственности или праве хозяйственного ведения, а также полученное по концессионному соглашению, в случае, если налоговая база в отношении такого имущества определяется в соответствии с пунктом 2 статьи 375 НК РФ, если иное не предусмотрено статьями 378 и 378.1 НК РФ.
Собственникам недвижимых вещей, расположенных в здании или сооружении, принадлежит на праве общей долевой собственности имущество, использование которого предполагалось для удовлетворения общих потребностей таких собственников при создании или образовании этих недвижимых вещей, а также имущество, приобретенное, созданное или образованное в дальнейшем для этой же цели (общее имущество) (статья 259.1 ГК РФ).
К общему имуществу относятся, в частности, вспомогательные помещения, например, технические этажи, чердаки, технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, обслуживающие более одного помещения, машино-места в этих здании или сооружении (пункт 2 статьи 287.5 ГК РФ).
Статьей 259.4 ГК РФ предусмотрено, что каждый собственник недвижимой вещи обязан соразмерно со своей долей в праве общей собственности на общее имущество участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей, связанных с общим имуществом.
Таким образом, заключает Минфин России, вспомогательные помещения, которые относятся к общему имуществу собственников помещений в нежилом здании (сооружении), облагаются налогом на имущество организаций, если они соответствуют положениям статьи 374 НК РФ, в частности, в случаях, предусмотренных пунктами 4 и 5 статьи 259.3 ГК РФ.
В силу части первой статьи 121 Трудового кодекса РФ в стаж работы, дающий право на ежегодный основной оплачиваемый отпуск, включается в том числе время предоставляемых по просьбе работника отпусков без сохранения заработной платы, не превышающее 14 календарных дней в течение рабочего года.
В связи с этим если у работника общая продолжительность отпусков без сохранения заработной платы в течение рабочего года превысила 14 календарных дней, то при расчете стажа, дающего право на ежегодный оплачиваемый отпуск, не учитываются календарные дни начиная с 15-го дня.
Такие разъяснения даны в письме Роструда от 10 апреля 2024 г. N ПГ/05862-6-1.