Сегодня в выпуске

1. Зарегистрировать автомобиль становится проще

2. Возможно ли банкротство физического лица?

3.  Поручительство в подробностях

4. “Одно окно” без границ

5. Петербургский Росреестр проявляет самостоятельность

Зарегистрировать автомобиль становится проще

В ближайших планах МВД стоит кардинальные изменения в процедуре регистрации автотранспорта. На своем сайте МВД России разместило проект нового Административного регламента регистрации автотранспорта и прицепов к нему. На законодательном уровне готовится проект закона «О регистрации транспортных средств в Российской Федерации». Этот проект уже называют основой «радикальной реформы» автотранспорта.

Когда новый регламент будет принят, зарегистрировать автотранспорт станет значительно проще. Во-первых, давно провозглашенная система электронного документооборота должна наконец-то начать действовать. Таким образом те документы, которые оформляются в других ведомствах, предоставлять больше не потребуется — их сотрудники ГИБДД станут запрашивать самостоятельно.

Во-вторых, должна наконец-то уйти в прошлое обременительная процедура постановки автомобиля на временный учет по месту пребывания его владельца. Таким образом, выдача «транзитов» сокращается — их теперь будут получать только в отношении незарегистрированных транспортных средств, либо транспорта, подлежащего вывозу за границу.

Самым важным нововведением станет отмена процедуры снятия автомобиля с учета предыдущим владельцем.

Таким образом, для оформления купли-продажи автомобиля Продавцу потребуется только подписать договор купли-продажи, отдать ключи и получить деньги. Подавать заявление на снятие автомобиля с учета, а также получать «транзиты» предыдущему владельцу транспорта больше не потребуется.

Какие из планируемых нововведений останутся в принятом уже официально документе, покажет время.

Купля-продажа автомобиля, регистрация транспортного средства – быстро, без очередей

Возможно ли банкротство физического лица?

О том, необходимо ли введение института банкротства для физических лиц, юристы ведут споры достаточно давно.

На данный момент признать банкротом возможно гражданина в большинстве крупных стран мира: Англии, Испании, Дании, Швеции и других. Причем эта процедура считается благом прежде всего для гражданина.

После многолетнего обсуждения, все же принято решение, что в России этот институт тоже должен быть. Минэкономразвития работает в этом направлении и уже подготовило законопроект, регулирующий порядок процедур банкротства гражданина-должника (на подобии существующих на данный момент стадий банкротства юрлиц).

По мнению специалистов, введение института банкротства физического лица в Российской Федерации — вопрос ближайшего будущего.

Поручительство в подробностях

Поручительство — достаточно часто встречающийся институт в гражданском праве. В экономически развитых государствах, различные виды займов встречаются на каждом шагу, а значит и поручительство более чем востребовано.

Что такое поручительство, как оно должно грамотно оформляется, какие правовые последствия за собой несет, а также пути решения спорны ситуаций — все это сформулировал ВАС РФ в Постановлении Пленума от 12.07.2012 №42.

Предполагается, что данное Постановление Пленума разрешит множество вопросов, возникающих в ходе правоприменительной деятельности.

В соответствии со ст. 361 Гражданского кодекса РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Таким образом, поручительство — один из основных видов обеспечения обязательства. Договор поручительства может быть заключен также для обеспечения обязательства, которое возникнет в будущем.

При этом Высший арбитражный суд поясняет, что ввиду отсутствия прямого запрета законодательства, допускается заключение договора поручительства даже после наступления срока исполнения обязательств по основному обязательству.

По мнению ВАС предпринимателю, заключающему договор поручительства, не требуется согласие на то супруга или супруги.

Справедливой кажется позиция арбитражного суда на изменение основного обязательства в связи с увеличением суммы долга перед кредитором или размера процентов и правовых последствий этого для поручителя. Поручительство само по себе в подобной ситуации не прекращается, но в случае чего поручитель будет отвечать перед кредитором на первоначальных условиях.

Ознакомившись с этими и иными положениями Пленума ВАС, у граждан не должно остаться вопросов относительно того, какие последствия для лица несет его поручительство за кого-либо.

Выписка из ЕГРЮЛ- по звонку, без предоплаты

«Одно окно» без границ

В законную силу вступил ФЗ №133-ФЗ от 28.07.2012, вносящий изменения в порядок осуществления межведомственного взаимодействия государственных органов.

Как известно, разветвленная система государственных органов устроена так, чтобы получить один документ потребуется серьезно потрудится и обойти целый ряд инстанций.

В рамках борьбы с подобной системой и было придумано «одно окно».

Этот принцип заключается в том, что все необходимые документы можно получить у одного специалиста. В теории данное нововведение кажется просто таки прорывом, избавляющим граждан от стояния в очередях и всех иных трудностей во взаимодействии с госорганами. К сожалению, на деле с введением принципа «одного окна» лучше особенно не стало. Очереди на подачу документов никуда не исчезли, да и межведомственные запросы далеко не всегда находят ответы.

Изучив первый опыт работы системы межведомственного взаимодействия, Госдума подготовила изменения в регулирующее её законодательство с целью устранить выявленные недочеты.

Изменения, которые должны устранить предпосылки для ограничения предоставления услуг государственными и муниципальными органами в рамках принципа “одного окна” (такие например, как необходимость обращения за услугой только в определенный орган, или же обязательность личного присутствия заявителя), внесены в ряд федеральных законов, регулирующих, к примеру, занятость населения, защиту прав потребителей, социальное обеспечение, въезд и выезд из страны, регистрацию прав на недвижимость и многие другие.

Значительно расширены полномочия многофункциональных центров оказания государственных услуг, которые уже успели себя зарекомендовать с положительной стороны — очередей там мало, а условия получения госуслуг более чем комфортные. В частности, МФЦ получили возможность самостоятельно направлять межведомственные запросы, а не передавать документы дальше «по цепочке» в государственный орган.

Эти и еще ряд других привилегий, предоставляемых многофункциональным центрам, могут действительно повысить качество предоставления госуслуг и следовательно облегчить жизнь граждан.

Петербургский Росреестр проявляет самостоятельность

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу рассказало, какие документы на регистрацию прав не требуется.

Если точнее, то нижеперечисленные документы все же необходимы государственному регистратору для проведения юридической экспертизы сделки, но их сотрудники Росреестра запросят сами по каналам межведомственного взаимодействия.

К документам, получение которых передано Росреестру, относятся:

– документ, подтверждающий принадлежность земельного участка к определенной категории земель – решение об отнесении земельного участка к землям определенной категории.

– документ, подтверждающий установленное разрешенное использование земельного участка – решение об установлении вида разрешенного использования земельного участка.

– решение уполномоченного органа о переводе жилого помещения в нежилое или о переводе нежилого помещения в жилое.

– разрешение на строительство объекта недвижимости.

– разрешение на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости.

– выписку из домовой книги (справку о лицах, имеющих право пользования жилым помещением).

– выписку из реестра государственной или муниципальной собственности.

– заключение, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства.

– документ, устанавливающий адрес объекта недвижимости или при отсутствии такого адреса описание местоположения объекта недвижимости – решение о присвоении так называемого «милицейского» адреса объекту недвижимости.

– документ, подтверждающий публикацию сообщения о проведении торгов (если реализация имущества осуществлялась на торгах)

– решение о проведении торгов (если они проводились).

– протокол о результатах торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

– паспорт объекта культурного наследия (если объект недвижимости относится к этой категории)

Данный список является открытым, и завершается указанием на иные документы, которые могут находится в ведении исполнительных органов различных уровней, органов местного самоуправления, либо же организаций, подведомственных этим органам. Эти непоименованные документы также не обязательны для предоставления в комплекте на государственную регистрацию.

Публикуя подобную информацию, Росреестр напомнил, что сама система межведомственного взаимодействия, в рамках которой госорганы сами запрашивают необходимую информацию, существует еще с 01.10.2011 г., а с 01.07.2012 г. список органов, входящих в эту систему, расширился.

Естественно, что граждане вправе все же представить вышеуказанные документы самостоятельно. Причем фактические сроки государственной регистрации в этом случае скорее всего будут сокращены, ведь ожидать ответа в рамках межведомственного взаимодействия можно долго. К примеру, выписки из ЕГРЮЛ уже давно можно не предоставлять, однако специалисты Росреестра, сидящие на приеме, зачастую этот документ просят и поясняют, что так будет лучше для заявителя.

Регистрация недвижимости – от подачи и получения. до полного юридического сопровождения сделки

Вопросы и ответы

Я являюсь индивидуальным предпринимателем, зарегистрирован не в Петербурге. Могу ли я получить письмо из Петростата с присвоением кодов статистики?

В Петростате возможно получение информационно письма только на ИП, зарегистрированных в Петербурге, либо в Ленинградской области.