В письме от 18 июня 2018 г. N 03-04-06/41470 Минфин России ответил на вопрос о возникновении у физических лиц, в том числе работников организации, дохода при приобретении у указанной организации квартир по ценам ниже рыночных.
Как следует из письма, оно касается о ситуации, когда организация продает своему работнику квартиру по цене ниже рыночной.
Представители финансового ведомства отметили, что налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) облагаются все доходы налогоплательщика, как в денежной, так и в натуральной формах. При этом к доходам в натуральной форме относятся, в частности, которые гражданин получил безвозмездно или с частичной оплатой. Это правило предусмотрено подпунктом 2 пункта 2 статьи 211 Налогового кодекса РФ.
Если гражданин получает доход от организаций и индивидуальных предпринимателей в натуральной форме в виде товаров, НДФЛ уплачивается с рыночной стоимости этих товаров. При этом в стоимость товаров включается соответствующая сумма НДС, акцизов (при их наличии) и исключается частичная оплата налогоплательщиком стоимости полученных им товаров (пункт 1 статьи 211 НК РФ).
Отсюда следует, что в случаях, когда гражданин приобретает у организации квартиры с частичной оплатой, он получает доход в натуральной форме, который определяется как разница между рыночной стоимостью квартиры и оплаченной гражданином части стоимости квартиры. С этой разницы должен быть уплачен НДФЛ.
Появились Методические рекомендации МР 2.4.4.0127-18 “Методика оценки эффективности оздоровления в стационарных организациях отдыха и оздоровления детей” (утверждены Главным государственным санитарным врачом РФ 11 мая 2018 г.)