Комитет Госдумы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству в письме от 22.01.2013 N 3.3-6/94 прокомментировал изменения в ГК РФ, которые внесены Федеральным законом от 30.12.2012 N 302-ФЗ и вступают в силу с 01.03.2013. С 1 марта этого года больше не будут регистрироваться сделки с недвижимым имуществом, которые ранее подлежали государственной регистрации, например, договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года. Но это не означает, что при заключении таких договоров не нужно будет проходить процедуру государственной регистрации. Арендные права обременяют имущество, ограничивая для собственника возможность использовать его по своему усмотрению. И аренда будет регистрироваться именно как обременение недвижимого имущества. По сути таковым она признавалась и раньше согласно федеральному закону “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”. Поэтому необходимость государственной регистрации аренды сохраняется и после вступления в силу изменений в ГК РФ.
Другие новости:
Правительство РФ утвердило предельные значения выручки от реализации товаров (работ, услуг) за предшествующий календарный год без учета НДС для субъектов малого и среднего предпринимательства. Для микропредприятий такое значение составит 60 млн. рублей, для малых предприятий – 400 млн. рублей, для средних предприятий – 1000 млн. рублей (постановление Правительства РФ от 09.02.2013 N 101).
Налоги и сборы, в том числе государственную пошлину, от имени организации может уплатить ее представитель (физическое лицо). Однако в этом случае в платежном документе на уплату госпошлины должно быть указано, что гражданин платит ее от имени представляемого (юридического лица). Кроме того, если госпошлина уплачивается наличными, к платежному документу (чек-ордеру) должен быть приложен расходный кассовый ордер или иной документ, которым подтверждается факт выдачи организацией физическому лицу денежных средств на уплату пошлины (письмо Минфина России от 14.12.2012 N 03-05-04-03/99).
Предпринимательская деятельность по реализации товаров собственного производства для целей применения системы налогообложения в виде ЕНВД не признается розничной торговлей и ЕНВД не облагается (письмо Минфина России от 10.12.2012 N 03-11-11/370).
Компенсационные выплаты, связанные с увольнением работников, освобождаются от обложения НДФЛ, если их сумма не превышает трехкратного размера среднего месячного заработка (для работников, уволенных из организаций, расположенных в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях, – шестикратного размера среднего месячного заработка), причем независимо от оснований увольнения. Суммы компенсаций свыше этого предела облагаются НДФЛ в общем порядке (письмо Минфина России от 14.12.2012 N 03-04-06/4-349).
Если муж и жена приобретают квартиру в общую долевую собственность со своими несовершеннолетними детьми (по 1/4 на каждого), и супруг ранее уже воспользовался имущественным вычетом при покупке жилья, оснований получать вычет второй раз у него нет, так как имущественный вычет при покупке жилья в размере до 2 млн.рублей можно получить только один раз в жизни. Поэтому в такой ситуации вычетом вправе воспользоваться только жена, при этом для получения вычета она может увеличить стоимость своей доли в праве общей долевой собственности на стоимость долей, зарегистрированных на детей (письмо Минфина России от 17.12.2012 N 03-04-05/7-1400).