Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии на своем сайте сделало заявление о том, что регистрация договоров об отчуждении недвижимого имущества отменена. В качестве обоснования подобных нововведений приводятся вступившие в силу изменения в действующее законодательство.
Конечно ни о каких глобальных изменениях в гражданское законодательство речи не идет — сделки с недвижимым имуществом всё также требуют обязательной госрегистрации.Однако теперь заявители освобождены от уплаты госпошлины за регистрацию самого договора.
Например, если раньше, при регистрации купли-продажи квартиры (один продавец-один покупатель) госпошлина рассчитывалась следующим образом: по 500 рублей с продавца и с покупателя за регистрацию договора и 1000 рублей от покупателя за регистрацию права. По новым же правилам, подавец в уплате госпошлины не участвует — остаются только официальные платежи от покупателя за регистрацию его права.
Дискуссионным остался вопрос о необходимости регистрации договора аренды. Никаких регистрируемых прав он сам по себе не порождает, соотвественно, отменяя обязательность его регистрации, возникает некое противоречие с Гражданским кодексом. Опять же, госпошлина за регистрацию аренды— сумма, в общей массе платежей в бюджет, не маленькая. Терять её, судя по всему, законотворцы все же не захотят. Поэтому всё идет к тому, что регистрировать аренду и платить за это госпошлину, всё же придется.
Обращаем внимание, что все нововведения относятся только к договорам, которые заключены после 1 марта 2013 года, а не зависят от даты подачи на госрегистрацию.