В письме от 24.12.2012 N 03-04-05/3-1428 Минфин России разъяснил особенности налогообложения налогом на доходы физических лиц дохода от продажи акций, которые были приобретены гражданином до 2011 года. Приведенный в разъяснениях пример касался случая, когда акции были приобретены в порядке приватизации. Минфин пояснил следующее. Поскольку акции были приобретены до 01.01.2011, доход от их продажи облагается НДФЛ на общих основаниях. Однако гражданин вправе уменьшить налогооблагаемый доход от продажи акций на сумму расходов, связанных с их приобретением, реализацией и хранением. Расходы должны быть фактически понесены и подтверждены документально. Если акции были получены в обмен на ваучеры, в качестве расходов на приобретение акций может быть принята рыночная стоимость этих акций на момент их приобретения за ваучеры или, при отсутствии у акций рыночной стоимости, номинальная (договорная) стоимость ваучеров, переданных за акции.
То есть, фактически НДФЛ должен быть уплачен с суммы, на которую увеличилась рыночная стоимость акций за период, в течение которого ими владел налогоплательщик.
С 1 января 2011 года в Налоговый кодекс были внесены изменения (статья 217 дополнена пунктом 17.2), согласно которым доход, полученный от продажи акций, которые находились в собственности налогоплательщика более 5 лет, полностью освобождается от налогообложения НДФЛ. Однако это правило применяется к акциям, приобретенным не ранее 1 января 2011 года. То есть, реально этой льготой можно воспользоваться не раньше, чем в 2016 году.
Другие новости:
Если гражданин в течение одного календарного года продал одну квартиру и купил другую, он имеет право на каждый из полагающихся имущественных вычетов (на сумму дохода от продажи в пределах 1 млн. рублей и на сумму, израсходованную на покупку, в пределах 2 млн. рублей), которые оформляется независимо друг от друга (письмо Минфина России от 17.12.2012 N 03-04-05/7-1403 ).
Если земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, сформирован (границы участка определены в установленном порядке) и в отношении него проведен кадастровый учет, собственники жилых и нежилых помещений этого дома признаются налогоплательщиками земельного налога в отношении такого участка. Государственная регистрация их права собственности на земельный участок для целей уплаты земельного налога значения не имеет, так как право собственности согласно закону возникает у них при условии формирования и кадастрового учета земельного участка независимо от регистрации права. Так как земельный участок под домом находится у собственников помещений в этом доме на праве общей долевой собственности, то и земельный налог уплачивается каждым из собственников пропорционально его доле в праве общей долевой собственности (письмо Минфина России от 19.12.2012 N 03-05-05-02/124 ).
Если управляющая компания, которая управляет многоквартирным домом, заключила агентские договоры с организациями, снабжающими жильцов дома коммунальными ресурсами, то налогом при применении “упрощенки” у этой компании может облагаться только сумма ее агентского вознаграждения, но не суммы, собранные с жильцов дома для перечисления ресурсоснабжающим организациям (письмо Минфина России от 19.12.2012 N 03-11-06/2/146 ).
Если налоговый агент удержал с доходов налогоплательщика излишнюю сумму НДФЛ, то для возврата суммы налога гражданин должен обратиться к этому налоговому агенту. Непосредственно налоговый орган возвращает налогоплательщику сумму НДФЛ только в случае, если налоговый агент отсутствует. Поэтому при обращении к налоговому агенту за возвратом налога гражданину не нужно предоставлять ему подтверждение того, что излишне удержанную сумму НДФЛ от налогового органа он не получал (письмо Минфина России от 27.12.2012 N 03-04-06/4-370 ).
Утвержден перечень документов, которые подтверждают наличие уважительных причин неявки в государственные учреждения службы занятости населения граждан, зарегистрированных в целях поиска подходящей работы, и безработных граждан (приказ Минтруда России от 15.01.2013 № 10н).