Самый главный вопрос, который возникает у всех, кто обращается за оформлением недвижимости: «А можно быстрее?».
Закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним устанавливает, что срок регистрации прав и сделок с недвижимостью должен составлять не более 30 календарных дней. При этом каждый субъект вправе своими подзаконными актами сокращать этот срок исходя из своих возможностей и прочих факторов.
Так, например, в Санкт-Петербурге сейчас установлен сокращенный срок в 18 календарных дней. Особенного смысла нет, ведь как всем известно, документы после регистрации регулярно задерживает регистрирующий орган. Причем сроки задержки могут в несколько раз превышать даже 30-дневный период, установленный законом.
Возможно ли сократить срок регистрации? Нет. К сожалению, никаких законных способов, кроме регулярных направлений жалоб и обивания порогов регистрирующего органа не предусмотрено. Остается только ждать.
И вот теперь на самом высоком законодательном уровне заявителям решено было сделать подарок – сократить срок регистрации до 5 рабочих дней. Правда подарок получился относительный, и в большей степени для нотариусов. 5 дней формально должны регистрировать только те сделки, которые подготовлены в нотариальной форме.
С учетом того, что срок подготовки документов к проведению нотариата намного превышает сроки оформления договора в простой письменной форме, а стоимость нотариальных услуг по заверению договора рассчитывается от стоимости объекта и может превышать все разумный пределы – преимущество по сроку госрегистрации может оказаться незначительным.