Как известно, действующей редакцией Жилищного кодекса РФ предусмотрено лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами. С 1 мая 2015 года осуществление этой деятельности управляющими организациями без лицензии станет невозможным. В целях реализации этих требований Правительство России утвердило Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, а также ряд других нормативных актов (постановление Правительства РФ от 28 октября 2014 г. N 1110).
Чтобы получить лицензию, управляющая организация обязана будет выполнить ряд требований.
Должностное лицо (руководитель) такой организации должно будет получить квалификационный аттестат (он будет выдаваться на 5 лет по результатам экзамена), не числиться в реестр дисквалифицированных лиц, не иметь не снятой или не погашенной судимости за преступления в сфере экономики, а также за любые другие преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления. У управляющей компании не должно быть ранее аннулированных лицензий на аналогичную деятельность.
Такая компания должна соблюдать условия договора об управлении многоквартирным домом, качественно должна оказывать все услуги и выполнять все работы, которые обеспечивают содержание общего имущества в многоквартирном доме, должным образом предоставлять жильцам коммунальные услуги.
Лицензии на управление многоквартирными домами будут выдавать органы государственного жилищного надзора субъектов РФ. С этой целью на региональном уровне должны быть приняты административные регламенты по предоставлению госуслуги по выдаче лицензии.
Утверждены требования к финансовой устойчивости банков, в которых оператором электронной площадки открываются счета для учета денежных средств, внесенных участниками закупок в качестве обеспечения заявок, а также требования к условиям договоров о ведении таких счетов и правила ведения перечня банков, в которых открываются такие счета (постановление Правительства РФ от 28 октября 2014 г. N 1107). Речь идет о заявках на участие в конкурентных процедурах на право заключить государственный или муниципальный контракт. В частности, банк, в котором открываются счета для учета денег, внесенных участниками закупки в качестве обеспечения заявки, должен участвовать в системе страхования вкладов, а также иметь собственные средства (капитал) в размере не менее 15 млрд руб. Кроме того, банк должен иметь право привлекать во вклады средства граждан.