В письме от 18 июня 2018 г. N 03-05-06-03/41464 Минфин России рассмотрел вопрос об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию дополнительного соглашения к ранее зарегистрированному договору об ипотеке (залоге) недвижимого имущества (пяти квартир). Дополнительное соглашение предусматривало обременение ипотекой еще одной квартиры, то есть расширяло перечень объектов недвижимости, которые находились в ипотеке.
Специалисты финансового ведомства напомнили, что за государственную регистрацию ипотеки (за отдельными исключениями), включая внесение в Единый государственный реестр недвижимости записи об ипотеке как обременении прав на недвижимое имущество граждане уплачивают госпошлину в размере 1 000 рублей, а организации – в размере 4 000 рублей.
За внесение изменений в ЕГРП в связи с соглашением об изменении договора об ипотеке физическими лицами уплачивается госпошлина в размере 200 рублей, организациями – в размере 600 рублей.
При этом, если сделка совершается между гражданином и организацией, госпошлина уплачивается в размере, который предусмотрен для граждан.
В данном случае стороны составили дополнительное соглашение к ранее зарегистрированному договору об ипотеке. По мнению представителей Минфина России, в связи с этим необходимо уплатить госпошлину за государственную регистрацию ипотеки, поскольку в результате заключения соглашения возникает новое обременение прав на объект недвижимости (квартиру), который вводится в договор об ипотеке и запись об обременении которого в ЕГРН в настоящий момент отсутствует.
Кроме того, нужно уплатить пошлину за внесение изменений в ЕГРН в связи с соглашением об изменении договора об ипотеке (залоге). При этом размер госпошлины не зависит от количества внесенных изменений в записи реестра в рамках одного соглашения.
Появилось постановление Правительства РФ от 13 августа 2018 г. N 937 “Об утверждении Правил технологического функционирования электроэнергетических систем и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации”.