Появилась информация Росреестра от 5 мая 2021 г. “Повышение доступности государственных услуг Росреестра и запрет сайтов-двойников: что изменили поправки в закон о государственной регистрации недвижимости”.
Разъяснения представителей регистрационной службы касаются недавно принятого Федерального закона “О внесении изменений в Федеральный закон “О государственной регистрации недвижимости” и иные законодательные акты Российской Федерации в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав”. Как отмечается, новый закон направлен на упрощение оформления сделок с недвижимостью.
Так, если гражданином была заключена сделка с органами государственной власти и местного самоуправления, оформленная в виде бумажного документа, такие органы государственной власти и местного самоуправления наделяются правом подготовить скан-образ подписанного собственноручно гражданином документа, удостоверить его равнозначность и обратиться с заявлением о регистрации прав в электронном виде. Заверять такой скан-образ электронной подписью гражданина не нужно.
Закон также определяет понятие “Личный кабинет правообладателя”, с помощью которого можно без использования усиленной квалифицированной электронной подписи подать документы для:
– уточнения границ земельных участков;
– учета и регистрации прав на жилые и садовые дома;
– учета и регистрации прав в случае раздела, объединения земельных участков;
– внесения сведений о ранее учтенных объектах недвижимости;
– исправления технических ошибок и других, не связанных с отчуждением объектов недвижимости действий.
Также поправки предоставляют возможность воспользоваться таким способом подачи документов для осуществления учетно-регистрационных действий как выездной прием.
“Правительство сделает эту процедуру ещё более доступной. Теперь можно будет оформить и выездной приём представителей МФЦ и Росреестра. Это позволит оперативно решать вопросы кадастрового учёта, регистрации прав на недвижимость. А ветераны Великой Отечественной войны и инвалиды смогут воспользоваться выездным приёмом для оформления документов на дому бесплатно”, – сообщил премьер-министр России Михаил Мишустин.
Выездной прием будет бесплатным для следующих категорий граждан-заявителей: ветеранов Великой Отечественной войны, инвалидов Великой Отечественной войны, детей-инвалидов, инвалидов с детства I группы, инвалидов I и II групп при предъявлении ими соответствующих документов.
После вступления закона в силу сроки регистрации первого договора участия в долевом строительстве (ДДУ) остались прежними, а последующих – сократились на два дня и составляют семь рабочих дней, если документы подавались в МФЦ в бумажном виде, и три дня, если документы подавались в электронной форме. В настоящее время регистрация ДДУ занимает до девяти рабочих дней со дня поступления документов в МФЦ – как для первого участника долевого строительства, так и для последующих.
При реорганизации юридических лиц в форме слияния расчетным периодом для вновь возникшей организации является период со дня создания до окончания календарного года и, соответственно, при определении базы для исчисления страховых взносов данная организация не вправе учитывать выплаты и иные вознаграждения, начисленные в пользу работников в реорганизованных организациях.
При этом у вновь созданной организации в базу для исчисления страховых взносов включаются выплаты и иные вознаграждения, начисленные в пользу работников, начиная со дня создания этой организации, то есть со дня ее государственной регистрации.
Такие разъяснения дала ФНС России в письме от 17 февраля 2021 г. N БС-4-11/1937.