Конституционный Суд РФ в постановлении от 12 апреля 2016 г. N 10-П рассмотрел запрос ряда депутатов Государственной Думы относительно конституционности положений Жилищного кодекса РФ об обязательной уплате собственниками квартир в жилых домах взносов на капитальный ремонт.
Суд признал эти положения не противоречащими Конституции России. Обоснование такого вывода: собственники несут бремя содержания принадлежащего им имущества. Применительно к многоквартирным домам содержание имущества означает необходимость непрерывного мониторинга их технического состояния, а также своевременное проведение необходимых работ по устранению неисправностей их конструктивных элементов. С момента возникновения права собственности на квартиру жильцы приобретают обязанность не только нести расходы на содержание такого жилого помещения, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности .
Взносы на капитальный ремонт не являются налогом, так как они не обладают признаком индивидуальной безвозмездности платежа и имеют целевое назначение – они предназначены для покрытия расходов на ремонт общего имущества дома.
Утверждены Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах (приказ Минстроя России от 25 декабря 2015 г. N 937/пр).