Проект ФЗ “О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием порядка отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства”

Статья 1. О внесении изменений в Федеральный закон от 26 июля 2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции»

Часть 4 статьи 53 Федерального закона от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, № 31, ст. 3434; 2008, № 45, ст. 5141; 2009, № 29, ст. 3610) признать утратившей силу.

Статья 2. О внесении изменений в Федеральный закон от 24 июля 2007 г. № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации»

Внести в Федеральный закон от 24 июля 2007 г. № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, № 31, ст. 4006; 2008, № 30, ст. 3615; 2010, № 28, ст. 3553) следующие изменения:

ч.1 ст.2 Внесение изменений в часть 2 статьи 15 в части расширения перечня организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства

часть 2 статьи 15 после слов «лизинговые компании, консультационные центры» дополнить словами «, промышленные парки, индустриальные парки, агропромпарки, центры коммерциализации технологий, центры коллективного доступа к оборудованию, инжиниринговые центры, центры прототипирования,  центры промышленного дизайна, центры трансферта технологий, центры кластерного развития,»;

ч.2 ст.2 Внесение изменений в статью 18 в части предоставления полномочий органам государственной власти и органам местного самоуправления по оказанию имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства

в статье 18:

а) в части 1 первое предложение дополнить словами «в порядке, установленном соответственно нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами»;

б) часть 41 после слов «(в том числе льготы для субъектов малого и среднего предпринимательства, занимающихся социально значимыми видами деятельности» дополнить словами «, а также иными, установленными в федеральных, региональных, межмуниципальных и муниципальных программах развития субъектов малого и среднего предпринимательства приоритетными видами деятельности»;

в) часть 42 изложить в следующей редакции:

«42. Государственное и муниципальное имущество, включенное в перечни, указанные в части 4 настоящей статьи, не подлежит отчуждению в частную собственность, за исключением отчуждения в собственность субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии с частью 21 статьи 9 Федерального закона от 22 июля 2008 г. № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».».

Статья 3. О внесении изменений в Федеральный закон от 22 июля 2008 г. № 159-ФЗ

Внести в Федеральный закон от 22 июля 2008 г. № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, № 30, ст. 3615; 2009, № 29, ст. 3586; 2010, № 27, ст. 3434) следующие изменения:

ч.1 ст.3 Внесение изменений в статью 1 в части отношений, регулируемых Федеральным законом № 159-ФЗ

в статье 1:

а) в части 1 слова «на день вступления в силу настоящего Федерального закона» исключить;

б) часть 2 дополнить пунктом 5 следующего содержания:

«5) государственное или муниципальное недвижимое имущество, если на день вступления в силу настоящего Федерального закона опубликовано извещение о проведении в отношении него торгов или заключен договор, предусматривающий отчуждение такого имущества унитарным предприятием.»;

ч.2 ст.3 Внесение изменений в статью 3 в части реализации субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества

в статье 3:

а)  пункт 1 изложить в следующей редакции:

«1) арендуемое имущество находится в их временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение двух и более лет до 1 сентября 2012 года в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества, за исключением случая, установленного частью 21 статьи 9 настоящего Федерального закона;»;

б) пункт 3 признать утратившим силу;

в) пункт 4 дополнить словами «, за исключением случая, установленного частью 21 статьи 9 настоящего Федерального закона»;

ч.3 ст.3 Внесение изменений в статью 4 в части приостановления срока, определенного для подписания договора купли-продажи помещения, в случае оспаривания субъектом малого и среднего предпринимательства величины рыночной стоимости объекта оценки

в статье 4:

а) часть 4 дополнить абзацем следующего содержания:

«Течение срока, указанного в абзаце первом настоящей части, приостанавливается в случае оспаривания субъектом малого или среднего предпринимательства достоверности величины рыночной стоимости объекта оценки, взятой за основу для определения цены выкупаемого имущества, до дня вступления в законную силу судебного решения.»;

б) часть 8 изложить в следующей редакции:

«8. Субъекты малого и среднего предпринимательства имеют право обжаловать в порядке, установленном законодательством Российской Федерации:

1) отказ уполномоченного органа в реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, а также его бездействие в части принятия решения об отчуждении арендуемого имущества и (или) совершения юридически значимых действий, необходимых для реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества;

2) достоверность величины рыночной стоимости объекта оценки, взятой за основу для определения цены выкупаемого имущества.»;

в) пункт 2 части 9 дополнить словами «, за исключением случаев, приостановления течения данного срока в соответствии с частью 4 настоящей статьи»;

ч.4 ст.3 Внесение изменений в статью 5 в части закрепления минимального срока рассрочки при оплате субъектами малого и среднего предпринимательства приобретаемого недвижимого имущества

в части 1 статьи 5 первое предложение дополнить словами «(равными ежемесячными или ежеквартальными платежами)», второе предложение дополнить словами «и составляет не менее 3 лет».

ч.5 ст.3 Внесение изменений в статью 9 в части предоставления добросовестным арендаторам права подать в уведомительном порядке заявление о выкупе арендуемых помещений

статью 9 дополнить частью 21 следующего содержания:

«21. Субъекты малого или среднего предпринимательства, соответствующие требованиям, установленным статьей 3 настоящего Федерального закона (далее – заявитель), по своей инициативе вправе направить в уполномоченный орган заявление о соответствии условиям отнесения к категории субъектов малого или среднего предпринимательства, установленным статьей 4 Федерального закона «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», и о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества (далее – заявление) в отношении имущества, включенного в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства при условии, что:

1) арендуемое имущество находится в их временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение пяти и более лет до 1 сентября 2012 года в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества;

2) арендуемое имущество включено в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства в течение пяти и более лет до дня подачи указанного заявления.»

ч.6 ст.3 Внесение изменений в статью 10 в части увеличения срока действия Федерального закона № 159-ФЗ до 1 июля 2015 года

в части 3 статьи 10 слова  «до 1 июля 2013 года» заменить словами  «до 1 июля 2015 года».

Статья 4. О внесении изменений в Федеральный закон от 17 июля 2009 г. № 149-ФЗ в части признания утратившей силу части 2 статьи 2 указанного Федерального закона

Часть 2 статьи 2 Федерального закона от 17 июля 2009 г. № 149-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2009, № 29, ст. 3586) признать утратившей силу.

Статья 5. Вступление в силу

1. Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования.


2. В отношении недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации и в муниципальной собственности, приватизация которого осуществляется на дату вступления в силу настоящего Федерального закона без соблюдения преимущественного права арендатора такого имущества на его приобретение, установленного Федеральным законом от 22 июля 2008 г. № 159-Ф3 «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в связи с тем, что срок действия договора аренды не соответствовал требованиям части 1 статьи 1 и (или) пункта 1 статьи 3 указанного Федерального закона и (или) площадь арендуемых помещений превышала предельное значение площади арендуемого имущества, установленное в соответствии с пунктом 3 статьи 3 указанного Федерального закона, органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления обязаны выполнить требования, установленные частями 1, 2, 4 и 5 статьи 4, частью 1 статьи 5, частями 3 и 4 статьи 9 Федерального закона от 22 июля 2008 г. № 159-Ф3 «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» с учетом изменений, которые внесены в указанный Федеральный закон настоящим Федеральным законом, за исключением случаев, если извещение о продаже такого имущества опубликовано на день вступления в силу настоящего Федерального закона.

3.  Отказ органа государственной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления в приобретении субъектом малого или среднего предпринимательства арендуемого имущества по основаниям, предусмотренным в части 2 настоящей статьи, выданный до вступления в силу настоящего Федерального закона, не препятствует повторному направлению таким субъектом заявления, предусмотренного частью 2 статьи 9 Федерального закона от 22 июля 2008 г. № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации.»


Яндекс цитирования