Появилось письмо ФНС России от 18 января 2022 г. № СД-4-21/454@, посвященное вопросу расчета налога на имущество физических лиц в отношении зданий нежилого назначения, которые расположены на садовых земельных участках.
Налоговики напомнили, что сумма налога на имущество физлиц рассчитывается налоговыми инспекциями на основе сведений об объектах обложения этим налогом, которые поступают от органов Росреестра (пункт 2 статьи 408 Налогового кодекса РФ).
Согласно закону расположенные на садовых земельных участках здания, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости до дня вступления в силу Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ с назначением “нежилое”, сезонного или вспомогательного использования, которые предназначены для отдыха и временного пребывания людей и не являются хозяйственными постройками и гаражами, считаются садовыми домами.
В свою очередь, согласно налоговому законодательству (пункт 2 статьи 401 Налогового кодекса РФ), для расчета налога на имущество физических лиц, в т.ч. для определения налоговых ставок, предоставления налоговых льгот, налоговых вычетов, дома (включая садовые дома), расположенные на земельных участках для ведения садоводства, относятся к жилым домам.
Поэтому в случаях, когда в налоговые инспекции из органов Росреестра поступают сведения в отношении объекта недвижимости вида – “здание”, назначение – “нежилое”, расположенном на садовом земельном участке (земельном участке для садоводства / для ведения садоводства), притом что иные характеристики такого объекта не подтверждают его отнесение к хозяйственным постройкам или гаражам, региональные УФНС России учитывают такие объекты как жилые дома.
Появился приказ Минфина России от 16 ноября 2021 г. № 177н “Об утверждении Условий эмиссии и обращения облигаций федерального займа с переменным купонным доходом” (зарегистрировано в Минюсте РФ 17 января 2022 г.).